기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 신동

래미안영통마크원2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,500원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 963세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2013.11.08 (13년차)
관리비부과면적
118,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,245대
CCTV
381대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44373401
래미안영통마크원2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,456원 319.7 37,996,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,544원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 304.2 36,155,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 1,051,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 179,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 575,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,226원 536.6 63,775,167
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,665원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 175.5 20,863,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,400원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 278.7 33,127,226
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.6 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 23.0 2,734,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,183원 비교 자료 없음 50.1 5,953,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 784,451
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,917원 47.9 5,697,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,827원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 22.9 2,722,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,003원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 24.3 2,891,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,906원 1,295.6 153,989,875
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,898원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 55.9 6,642,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,231원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 123.4 14,667,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25원 비교 자료 없음 -0.2 -24,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,729원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 354.3 42,110,992
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,023원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 89.3 10,615,043
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,002원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 453.7 53,929,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,941원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 161.6 19,203,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 2,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 876,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.4 1,118,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.6 1,974,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 5.0 590,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,029원 300.0 35,659,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,029원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 35,659,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,534원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 8% 2,500 297,118,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,579,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,150만 25.01
  2. 4억 606만 25.02
  3. 3억 5,342만 25.03
  4. 2억 9,712만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,346만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,536원
월 부과액의 2년 8개월 월 35,659,328원 부과 · 80,300,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 4,782만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비 성능점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6. 인정이엔지 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 요청에 따라 입주자대표회의에서 의결하여 재계약 선정함 에이스산업기술 8,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 교체를 위하여 긴급공고로 입찰공고 및 재공고 2회에서 유찰되어 입주자대표회의 의결로써 유지관리 업체와 수의계약으로 사업자 선정함 한국미쓰미비엘리베이터 17,577,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 설계서 검토결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로써 선정함 메리츠화재 187,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 결과 입주자대표회의 의결로써 사업자 선정함 인정이엔지 2,970,000원 26.09.01 ~ 26.10.08
2026.08.26 전선교체공사 (211동 계단실 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 211동, 203동, 문고실 등 누전으로 인하여 점등 불량하여 견적비교 결과 입주자대표회의 의결로써 사업자 선정함 라이팅네드 3,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 배수펌프3대 긴급교체 (추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장으로 긴급 교체공사 실시하였으며,입주자대표회의에서 추인하여 선정 의결함 윌로펌프산업 2,150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.15 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장에 따라 우기철이므로 긴급공사 의결함 - 최대한 조속히 교체공사 실시 (주)제이엠아이 7,570,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.07.15 제습기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · (204동 지하2층) 제습기 고장에 따라 수리비용(83만)대비 신품 설치하고 입주자대표회의 추인 의결 함 케이제이코퍼레이션 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · (203동 2호기) 승강기 고장으로 운행정지에 따라 긴급 공사 실시하고 입주자대표회의 의추인 의결함 한국미쓰미비엘리베이터 4,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법