기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 신동

래미안영통마크원2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로 11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,380원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 963세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2013.11.08 (13년차)
관리비부과면적
118,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,245대
CCTV
381대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44373401
래미안영통마크원2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,089원 308.6 36,679,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,497원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 295.7 35,146,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 723,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 233,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 576,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,883원 541.9 64,408,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,948원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 177.8 21,135,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,317원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 278.0 33,047,646
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 23.0 2,734,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,639원 비교 자료 없음 53.8 6,393,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 784,451
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,797원 30.8 3,656,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,500원 낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 20.3 2,407,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,211원 낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 9.8 1,165,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.7 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,007원 1,199.2 142,531,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,903원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 55.9 6,647,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,162원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 41.8 4,971,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -14,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,652원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 232.1 27,591,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,802원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 136.1 16,180,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,834원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 492.9 58,583,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,932원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 169.6 20,157,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 2,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 978,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,226원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.0 2,143,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.5 1,966,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,084원 비교 자료 없음 8.8 1,043,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,029원 300.0 35,659,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,029원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 35,659,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,805원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 8% 2,380 282,934,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,602,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,150만 25.01
  2. 4억 606만 25.02
  3. 3억 5,342만 25.03
  4. 2억 9,712만 25.04
  5. 2억 8,477만 25.05
  6. 2억 8,318만 25.06
  7. 3억 2,632만 25.07
  8. 3억 2,696만 25.08
  9. 2억 8,068만 25.09
  10. 2억 8,293만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,526만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 11,066원
월 부과액의 3년 1개월 월 35,659,328원 부과 · 11,407,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 4,782만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비 성능점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6. 인정이엔지 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 요청에 따라 입주자대표회의에서 의결하여 재계약 선정함 에이스산업기술 8,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 교체를 위하여 긴급공고로 입찰공고 및 재공고 2회에서 유찰되어 입주자대표회의 의결로써 유지관리 업체와 수의계약으로 사업자 선정함 한국미쓰미비엘리베이터 17,577,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 설계서 검토결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로써 선정함 메리츠화재 187,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 결과 입주자대표회의 의결로써 사업자 선정함 인정이엔지 2,970,000원 26.09.01 ~ 26.10.08
2026.08.26 전선교체공사 (211동 계단실 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 211동, 203동, 문고실 등 누전으로 인하여 점등 불량하여 견적비교 결과 입주자대표회의 의결로써 사업자 선정함 라이팅네드 3,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 배수펌프3대 긴급교체 (추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장으로 긴급 교체공사 실시하였으며,입주자대표회의에서 추인하여 선정 의결함 윌로펌프산업 2,150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.15 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장에 따라 우기철이므로 긴급공사 의결함 - 최대한 조속히 교체공사 실시 (주)제이엠아이 7,570,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.07.15 제습기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · (204동 지하2층) 제습기 고장에 따라 수리비용(83만)대비 신품 설치하고 입주자대표회의 추인 의결 함 케이제이코퍼레이션 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · (203동 2호기) 승강기 고장으로 운행정지에 따라 긴급 공사 실시하고 입주자대표회의 의추인 의결함 한국미쓰미비엘리베이터 4,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법