기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 신동

래미안영통마크원2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로 11

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,136원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 963세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2013.11.08 (13년차)
관리비부과면적
118,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,245대
CCTV
381대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44373401
래미안영통마크원2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,885원 355.6 42,261,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,056원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 332.6 39,536,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 1,606,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 188,390
A04 피복비 직원 근무복 61원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 59,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 840,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,328원 561.7 66,763,299
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,804원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 184.8 21,959,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,393원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 286.8 34,083,908
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.6 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.0 2,734,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,153원 비교 자료 없음 58.0 6,888,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 784,451
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,440원 60.3 7,165,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,823원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 31.0 3,681,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,125원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.3 3,009,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.7 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 406원 비교 자료 없음 3.3 390,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 326,502원 2,645.4 314,421,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,822원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 55.3 6,569,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,392원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,121.3 133,271,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19원 비교 자료 없음 -0.2 -17,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,183원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 495.7 58,919,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,431원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 181.7 21,601,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,418원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 546.2 64,923,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,323원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 172.8 20,533,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.5 2,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 955,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,284원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.5 2,199,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,187원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.7 2,105,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,087원 비교 자료 없음 8.8 1,046,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,273원 512.7 60,931,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,273원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 512.7 60,931,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 510,429원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 3% 4,136 491,542,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,395,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 606만 25.02
  2. 3억 5,342만 25.03
  3. 2억 9,712만 25.04
  4. 2억 8,477만 25.05
  5. 2억 8,318만 25.06
  6. 3억 2,632만 25.07
  7. 3억 2,696만 25.08
  8. 2억 8,068만 25.09
  9. 2억 8,293만 25.10
  10. 3억 2,834만 25.11
  11. 4억 1,075만 25.12
  12. 4억 9,154만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
441,501,765원
2026년 1월
491,542,718원

세대당 ▲ +51,963원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 70만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 11,785원
월 부과액의 1년 11개월 월 60,931,912원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 4,782만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비 성능점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6. 인정이엔지 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 요청에 따라 입주자대표회의에서 의결하여 재계약 선정함 에이스산업기술 8,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 교체를 위하여 긴급공고로 입찰공고 및 재공고 2회에서 유찰되어 입주자대표회의 의결로써 유지관리 업체와 수의계약으로 사업자 선정함 한국미쓰미비엘리베이터 17,577,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 설계서 검토결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로써 선정함 메리츠화재 187,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 결과 입주자대표회의 의결로써 사업자 선정함 인정이엔지 2,970,000원 26.09.01 ~ 26.10.08
2026.08.26 전선교체공사 (211동 계단실 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 211동, 203동, 문고실 등 누전으로 인하여 점등 불량하여 견적비교 결과 입주자대표회의 의결로써 사업자 선정함 라이팅네드 3,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 배수펌프3대 긴급교체 (추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장으로 긴급 교체공사 실시하였으며,입주자대표회의에서 추인하여 선정 의결함 윌로펌프산업 2,150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.15 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장에 따라 우기철이므로 긴급공사 의결함 - 최대한 조속히 교체공사 실시 (주)제이엠아이 7,570,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.07.15 제습기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · (204동 지하2층) 제습기 고장에 따라 수리비용(83만)대비 신품 설치하고 입주자대표회의 추인 의결 함 케이제이코퍼레이션 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · (203동 2호기) 승강기 고장으로 운행정지에 따라 긴급 공사 실시하고 입주자대표회의 의추인 의결함 한국미쓰미비엘리베이터 4,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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