기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 신동

래미안영통마크원2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로 11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,705원 수원영통구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 963세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2013.11.08 (13년차)
관리비부과면적
118,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,245대
CCTV
381대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44373401
래미안영통마크원2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,201원 333.8 39,676,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,688원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 313.5 37,256,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 1,121,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 195,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 1,061,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,632원 515.6 61,277,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,963원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 186.0 22,113,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,577원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 288.2 34,260,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.6 312,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 25.6 3,037,480
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 800원 비교 자료 없음 6.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 784,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,371원 108.3 12,876,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,826원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 22.9 2,721,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,053원 높음 145% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 81.5 9,680,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.7 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 406원 비교 자료 없음 3.3 390,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,338원 1,234.3 146,701,528
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,904원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 55.9 6,648,482
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,320원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 75.5 8,974,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,056원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 332.6 39,536,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,642원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 86.2 10,248,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,389원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 448.8 53,339,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,176원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 163.5 19,429,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 843,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,357원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.1 2,269,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,187원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.7 2,105,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,038원 비교 자료 없음 8.4 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,273원 512.7 60,931,912
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,273원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 512.7 60,931,912
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,815원 중앙값 2,706원/㎡ 0% 2,705 321,463,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,559,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,477만 25.05
  2. 2억 8,318만 25.06
  3. 3억 2,632만 25.07
  4. 3억 2,696만 25.08
  5. 2억 8,068만 25.09
  6. 2억 8,293만 25.10
  7. 3억 2,834만 25.11
  8. 4억 1,075만 25.12
  9. 4억 9,154만 26.01
  10. 4억 1,007만 26.02
  11. 3억 8,653만 26.03
  12. 3억 2,146만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
297,118,437원
2026년 4월
321,463,468원

세대당 ▲ +25,280원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,205만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,142원
월 부과액의 2년 2개월 월 60,931,912원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 4,782만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비 성능점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6. 인정이엔지 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 요청에 따라 입주자대표회의에서 의결하여 재계약 선정함 에이스산업기술 8,640,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품 교체를 위하여 긴급공고로 입찰공고 및 재공고 2회에서 유찰되어 입주자대표회의 의결로써 유지관리 업체와 수의계약으로 사업자 선정함 한국미쓰미비엘리베이터 17,577,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 설계서 검토결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로써 선정함 메리츠화재 187,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 결과 입주자대표회의 의결로써 사업자 선정함 인정이엔지 2,970,000원 26.09.01 ~ 26.10.08
2026.08.26 전선교체공사 (211동 계단실 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 211동, 203동, 문고실 등 누전으로 인하여 점등 불량하여 견적비교 결과 입주자대표회의 의결로써 사업자 선정함 라이팅네드 3,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.25 배수펌프3대 긴급교체 (추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장으로 긴급 교체공사 실시하였으며,입주자대표회의에서 추인하여 선정 의결함 윌로펌프산업 2,150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.15 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장에 따라 우기철이므로 긴급공사 의결함 - 최대한 조속히 교체공사 실시 (주)제이엠아이 7,570,000원 26.07.15 ~ 26.07.17
2026.07.15 제습기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · (204동 지하2층) 제습기 고장에 따라 수리비용(83만)대비 신품 설치하고 입주자대표회의 추인 의결 함 케이제이코퍼레이션 900,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.15 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · (203동 2호기) 승강기 고장으로 운행정지에 따라 긴급 공사 실시하고 입주자대표회의 의추인 의결함 한국미쓰미비엘리베이터 4,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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