기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄레이크파크아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 132

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,205원 수원영통구 대비 높음 10%
  • 702세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.08.10 (27년차)
관리비부과면적
55,794㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
714대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44375504
매탄레이크파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,964원 528.0 29,458,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,532원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 484.8 27,049,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,860원 높음 288% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 36.0 2,007,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 101,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 306% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.5 195,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,321원 507.3 28,305,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,593원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 145.9 8,138,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,872원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 312.9 17,459,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 31.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 497,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,683원 121.8 6,797,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,986원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 87.9 4,904,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,579원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.5 1,810,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,461원 2,597.7 144,935,424
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,299원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 41.5 2,316,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,309원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,224.3 68,310,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,410원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 458.1 25,560,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,838원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 148.9 8,310,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,454원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 370.6 20,676,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,748원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 185.6 10,352,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.9 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 436,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.8 827,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,462원 높음 440% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 119.1 6,642,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,766원 450.0 25,107,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,766원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 450.0 25,107,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,194원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 10% 4,205 234,604,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,911,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,460만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 626만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,074원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,107,700원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 6억 1,948만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방자동제어시스템수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-6 한국하니컴스 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 103동20층 누수피해복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 수원장식 350,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 수선자재 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재쿱 1,032,600원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-9 강남엔비코(주) 15,163,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 발전기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2-10, 2-6 신호발전기 580,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 재활용품수거 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재피아 344,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 수선자재 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재풉 1,085,300원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 소방시설보수(소방종합점검지적사항처리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-10 (주)대한이엔에프 3,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.24 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-10 (주)대한이엔에프 3,840,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.18 근로자재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 KB손해보험 316,900원 26.08.18 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법