기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄레이크파크아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 132

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,944원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 702세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.08.10 (27년차)
관리비부과면적
55,794㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
714대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44375504
매탄레이크파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,048원 579.4 32,325,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,366원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 545.6 30,443,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.1 844,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 89,500
A04 피복비 직원 근무복 827원 높음 2541% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.4 580,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 314% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.0 220,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,983원 603.7 33,684,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,250원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 204.5 11,407,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,877원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 350.7 19,569,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 31.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 497,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,523원 82.1 4,579,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,988원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 50.2 2,799,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,418원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 30.4 1,697,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,698원 1,229.2 68,583,859
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,299원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 41.5 2,316,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,875원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 99.1 5,528,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,797원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 337.2 18,811,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,983원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 113.0 6,306,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,146원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 329.0 18,354,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,322원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 180.2 10,053,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.9 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 361,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.1 844,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,417원 높음 236% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 80.7 4,504,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,766원 450.0 25,107,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,766원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 450.0 25,107,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,018원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 9% 2,944 164,280,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,910,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,488만 25.05
  2. 1억 4,780만 25.06
  3. 1억 5,949만 25.07
  4. 1억 5,951만 25.08
  5. 1억 6,280만 25.09
  6. 1억 5,364만 25.10
  7. 1억 8,058만 25.11
  8. 2억 2,103만 25.12
  9. 2억 4,552만 26.01
  10. 2억 1,450만 26.02
  11. 1억 8,802만 26.03
  12. 1억 6,428만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
171,407,958원
2026년 4월
164,280,686원

세대당 ▼ -10,152원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,021만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 14,163원
월 부과액의 2년 7개월 월 25,107,700원 부과 · 356,400원 사용
적립률 18.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 6억 1,948만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방자동제어시스템수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-6 한국하니컴스 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 103동20층 누수피해복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 수원장식 350,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 수선자재 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재쿱 1,032,600원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-9 강남엔비코(주) 15,163,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 발전기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2-10, 2-6 신호발전기 580,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 재활용품수거 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재피아 344,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 수선자재 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재풉 1,085,300원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 소방시설보수(소방종합점검지적사항처리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-10 (주)대한이엔에프 3,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.24 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-10 (주)대한이엔에프 3,840,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.18 근로자재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 KB손해보험 316,900원 26.08.18 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법