기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄레이크파크아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 132

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,082원 수원영통구 대비 높음 14%
  • 702세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.08.10 (27년차)
관리비부과면적
55,794㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
714대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44375504
매탄레이크파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,529원 509.9 28,451,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,089원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 479.2 26,738,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,713원 높음 123% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.6 1,202,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 93,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 308,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,676원 524.4 29,256,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,099원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 164.8 9,195,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,721원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 311.0 17,354,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 497,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,111원 127.2 7,097,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,414원 높음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 93.3 5,204,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,579원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 32.5 1,810,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,371원 2,470.7 137,852,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,299원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 41.5 2,316,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,138원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,134.1 63,277,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,675원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 423.7 23,640,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,756원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 160.5 8,954,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,390원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 369.8 20,631,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,767원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 173.2 9,664,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.9 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 364,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 963원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.1 675,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,462원 높음 440% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 119.1 6,642,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 3.3 186,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,766원 450.0 25,107,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,766원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 450.0 25,107,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,454원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 14% 4,082 227,766,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,032,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,460만 25.01
  2. 2억 2,777만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,137만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,524원
월 부과액의 1년 9개월 월 25,107,700원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 6억 1,948만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방자동제어시스템수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-6 한국하니컴스 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 103동20층 누수피해복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 수원장식 350,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 수선자재 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재쿱 1,032,600원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-9 강남엔비코(주) 15,163,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 발전기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2-10, 2-6 신호발전기 580,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 재활용품수거 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재피아 344,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 수선자재 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재풉 1,085,300원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 소방시설보수(소방종합점검지적사항처리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-10 (주)대한이엔에프 3,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.24 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-10 (주)대한이엔에프 3,840,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.18 근로자재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 KB손해보험 316,900원 26.08.18 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법