기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄레이크파크아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 132

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,754원 수원영통구 대비 높음 7%
  • 702세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.08.10 (27년차)
관리비부과면적
55,794㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데기공
주차
714대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44375504
매탄레이크파크아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,053원 503.9 28,117,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,942원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 477.4 26,635,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.3 909,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 103,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 181% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 386,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,649원 586.9 32,747,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,971원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 201.0 11,211,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,821원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 337.5 18,828,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,507원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.5 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 497,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,061원 126.6 7,062,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,341원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 79.8 4,451,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,603원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 45.3 2,528,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,329원 1,086.2 60,602,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,299원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 41.5 2,316,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,577원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 70.2 3,914,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,819원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 236.8 13,211,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,220원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 116.0 6,472,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,218원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 304.7 17,000,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,908원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 187.6 10,465,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.9 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 450,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.7 766,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,417원 높음 236% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 80.7 4,504,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,766원 450.0 25,107,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,766원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 25,107,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,857원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 7% 2,754 153,637,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,067,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,460만 25.01
  2. 2억 2,777만 25.02
  3. 1억 8,643만 25.03
  4. 1억 7,141만 25.04
  5. 1억 5,488만 25.05
  6. 1억 4,780만 25.06
  7. 1억 5,949만 25.07
  8. 1억 5,951만 25.08
  9. 1억 6,280만 25.09
  10. 1억 5,364만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,961만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,181원
월 부과액의 2년 3개월 월 25,107,700원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 6억 1,948만원
  • 공개 계약 전체 439건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 난방자동제어시스템수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-6 한국하니컴스 3,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 103동20층 누수피해복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 수원장식 350,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 수선자재 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재쿱 1,032,600원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-9 강남엔비코(주) 15,163,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.23 발전기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2-10, 2-6 신호발전기 580,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 재활용품수거 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재피아 344,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 수선자재 등 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-2 자재풉 1,085,300원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 소방시설보수(소방종합점검지적사항처리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-10 (주)대한이엔에프 3,350,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.24 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자와 사업자선정지침 별표2-10 (주)대한이엔에프 3,840,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.08.18 근로자재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 KB손해보험 316,900원 26.08.18 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법