기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교2차E-편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 50

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,101원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 442세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.12.02 (15년차)
관리비부과면적
48,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
643대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376006
광교2차E-편한세상 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,924원 511.8 24,718,523
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,944원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 484.5 23,401,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 540,433
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 744원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.8 328,888
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 448,126
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,534원 499.0 24,104,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,858원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 218.3 10,545,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,133원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 211.7 10,224,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,271원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 57.4 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 212,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,032원 238.2 11,505,933
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,599원 높음 131% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 151.9 7,336,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,432원 높음 151% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 86.3 4,169,073
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,599원 1,552.0 74,962,583
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,804원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 62.3 3,007,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,988원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 91.4 4,414,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,539원 높음 142% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 352.7 17,034,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,761원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 775.6 37,464,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 높음 777483% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.6 78,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,984원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 192.0 9,275,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 412,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,792원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.5 1,233,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.9 1,060,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,784원 300.0 14,490,534
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,784원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 14,490,534
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,873원 중앙값 2,845원/㎡ 높음 9% 3,101 149,781,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,887,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,257만 25.09
  2. 1억 3,199만 25.10
  3. 1억 5,226만 25.11
  4. 1억 8,255만 25.12
  5. 2억 115만 26.01
  6. 1억 6,881만 26.02
  7. 1억 6,413만 26.03
  8. 1억 3,791만 26.04
  9. 1억 3,118만 26.05
  10. 1억 3,066만 26.06
  11. 1억 4,886만 26.07
  12. 1억 4,978만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
144,926,264원
2026년 8월
149,781,784원

세대당 ▲ +10,985원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,597만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,202원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,490,534원 부과 · 15,532,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,954만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결 세연회계법인 950,000원 26.08.03 ~ 26.11.05
2026.07.24 옥상방화문 부분교체 및 개폐장치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰로 수의계약 (주)동현이앤아이 4,490,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.13 소방작동점검 지적사항,견적서참고(소방시설 보수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보고서 결과 소방소제출 기한으로 긴급공사 수의계약체결 보라소방 6,300,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.08 판형 열교환기 화학세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 열교환기 비교견적 리치시스템 1,008,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.06.08 난방용 수처리제 납품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 리치시스템 2,640,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.05.18 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 보라소방 3,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.31 기계설비 성능 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에이스산업기술 주식회사 1,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.30 더존환경 주식회사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표의결 저수조청소 용역계약서 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 소독업체 조경자체관리로 주식회사 다인서비스 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 연장 대원에스테이트서비스 주식회사 6,955,344원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법