기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교2차E-편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 50

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,761원 수원영통구 대비 높음 5%
  • 442세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.12.02 (15년차)
관리비부과면적
48,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
643대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376006
광교2차E-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,102원 504.2 24,355,157
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,360원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 479.1 23,143,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 606,087
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 181,588
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 308,366
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,337원 478.9 23,133,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,021원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 219.8 10,617,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,048원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 229.2 11,071,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.4 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 159,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,637원 198.0 9,563,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,112원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 92.5 4,469,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,044원 높음 187% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 91.9 4,439,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,481원 비교 자료 없음 13.6 654,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,180원 2,280.2 110,137,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,586원 높음 132% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 124.3 6,004,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,652원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,058.3 51,118,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,837원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 209.0 10,094,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,802원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 227.0 10,962,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,678원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 408.8 19,747,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 297원 비교 자료 없음 2.7 131,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,965원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 173.5 8,382,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 358,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,855원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.1 1,262,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 1,078,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,784원 300.0 14,490,534
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,784원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 300.0 14,490,534
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,041원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 5% 3,761 181,680,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,345,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,784만 25.01
  2. 1억 8,168만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 179만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,389원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,490,534원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,954만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결 세연회계법인 950,000원 26.08.03 ~ 26.11.05
2026.07.24 옥상방화문 부분교체 및 개폐장치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰로 수의계약 (주)동현이앤아이 4,490,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.13 소방작동점검 지적사항,견적서참고(소방시설 보수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보고서 결과 소방소제출 기한으로 긴급공사 수의계약체결 보라소방 6,300,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.08 판형 열교환기 화학세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 열교환기 비교견적 리치시스템 1,008,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.06.08 난방용 수처리제 납품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 리치시스템 2,640,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.05.18 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 보라소방 3,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.31 기계설비 성능 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에이스산업기술 주식회사 1,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.30 더존환경 주식회사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표의결 저수조청소 용역계약서 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 소독업체 조경자체관리로 주식회사 다인서비스 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 연장 대원에스테이트서비스 주식회사 6,955,344원 25.12.01 ~ 28.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법