기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교2차E-편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 50

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,152원 수원영통구 대비 높음 7%
  • 442세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.12.02 (15년차)
관리비부과면적
48,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
643대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376006
광교2차E-편한세상 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,862원 511.2 24,690,994
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,969원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 466.4 22,528,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,849원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.9 817,162
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 170% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.0 242,368
A04 피복비 직원 근무복 1,635원 높음 495% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 15.0 722,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 345,354
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,017원 476.0 22,991,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,527원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 224.4 10,840,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,053원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 220.1 10,631,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,285원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.9 1,009,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 361원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 159,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,561원 96.6 4,667,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,888원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 44.7 2,160,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,673원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 51.9 2,507,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,262원 1,768.5 85,421,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,079원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 92.2 4,454,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,925원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 466.0 22,508,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,349원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 177.1 8,552,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,901원 높음 101% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 301.1 14,542,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,204원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 441.1 21,306,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,800원 비교 자료 없음 16.5 795,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,441원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 187.1 9,035,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 460,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,301원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.2 1,459,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.3 1,078,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 534원 비교 자료 없음 4.9 235,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,784원 300.0 14,490,534
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,784원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 14,490,534
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,486원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 7% 3,152 152,262,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,538,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,784만 25.01
  2. 1억 8,168만 25.02
  3. 1억 6,461만 25.03
  4. 1억 3,695만 25.04
  5. 1억 2,961만 25.05
  6. 1억 2,914만 25.06
  7. 1억 4,643만 25.07
  8. 1억 4,493만 25.08
  9. 1억 3,257만 25.09
  10. 1억 3,199만 25.10
  11. 1억 5,226만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,021만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,219원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,490,534원 부과 · 10,499,560원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 1,864만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 옥외 부대시설 보수 공사(분리수거함, 자전거보관대, 쉼터 등)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점인 탑산종합건설 선정 경쟁입찰 낙찰 125,300,000원 –
2026.08.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결 세연회계법인 950,000원 26.08.03 ~ 26.11.05
2026.07.24 옥상방화문 부분교체 및 개폐장치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰로 수의계약 (주)동현이앤아이 4,490,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.14 승강기 유지관리용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 가장 평가점수가 높음. 경쟁입찰 낙찰 183,600,000원 –
2026.07.14 중앙계단 및 지하,데크층 현관 벽타일 보수 공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 가장 평가 점수가 높음. 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2026.07.13 소방작동점검 지적사항,견적서참고(소방시설 보수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보고서 결과 소방소제출 기한으로 긴급공사 수의계약체결 보라소방 6,300,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.22 조경유지관리용역 사업자 선정 입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 통합 집계표 점수 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 66,792,000원 –
2026.06.08 판형 열교환기 화학세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 열교환기 비교견적 리치시스템 1,008,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.06.08 난방용 수처리제 납품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 리치시스템 2,640,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.05.18 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 보라소방 3,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법