기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교2차E-편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 50

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,495원 수원영통구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 442세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.12.02 (15년차)
관리비부과면적
48,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
643대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376006
광교2차E-편한세상 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,216원 496.1 23,963,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,524원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 462.3 22,331,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,156원 높음 119% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.7 953,162
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 146% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 232,318
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 852원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 376,622
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,887원 502.3 24,260,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,808원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 236.2 11,407,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,521원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 233.5 11,280,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,285원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 20.9 1,009,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 212,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,876원 145.3 7,017,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,051원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 82.8 4,000,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,825원 높음 90% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 62.5 3,016,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,168원 2,051.3 99,082,343
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,615원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 115.4 5,575,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,287원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 890.3 43,000,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,597원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 188.5 9,103,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,266원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 212.9 10,283,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,327원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 405.6 19,592,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,079원 비교 자료 없음 9.9 476,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,285원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 158.2 7,639,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 361,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.9 1,060,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,784원 300.0 14,490,534
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,784원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 14,490,534
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,932원 중앙값 3,438원/㎡ 높음 2% 3,495 168,813,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,178,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,461만 25.03
  2. 1억 3,695만 25.04
  3. 1억 2,961만 25.05
  4. 1억 2,914만 25.06
  5. 1억 4,643만 25.07
  6. 1억 4,493만 25.08
  7. 1억 3,257만 25.09
  8. 1억 3,199만 25.10
  9. 1억 5,226만 25.11
  10. 1억 8,255만 25.12
  11. 2억 115만 26.01
  12. 1억 6,881만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
181,680,165원
2026년 2월
168,813,743원

세대당 ▼ -29,109원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,540만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,362원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,490,534원 부과 · 2,954,600원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,954만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결 세연회계법인 950,000원 26.08.03 ~ 26.11.05
2026.07.24 옥상방화문 부분교체 및 개폐장치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰로 수의계약 (주)동현이앤아이 4,490,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.07.13 소방작동점검 지적사항,견적서참고(소방시설 보수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보고서 결과 소방소제출 기한으로 긴급공사 수의계약체결 보라소방 6,300,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.08 판형 열교환기 화학세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 열교환기 비교견적 리치시스템 1,008,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.06.08 난방용 수처리제 납품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 리치시스템 2,640,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.05.18 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 보라소방 3,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.31 기계설비 성능 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에이스산업기술 주식회사 1,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.12.30 더존환경 주식회사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표의결 저수조청소 용역계약서 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 소독업체 조경자체관리로 주식회사 다인서비스 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 연장 대원에스테이트서비스 주식회사 6,955,344원 25.12.01 ~ 28.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법