기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 원천동
광교에일린의뜰 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 155
- 세대당 78만원
- ㎡당 4,859원 수원영통구 대비 ▲높음 28%
- 240세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 28개 동 · 4층
- 사용승인
- 2012.12.17 (14년차)
- 관리비부과면적
- 38,282㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아이에스동서(주)
- 주차
- 519대
- CCTV
- 151대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한빛관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,608원 |
합계의 13%
|
618.2 | 23,665,856 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 94,079원 | ▲높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 | 589.8 | 22,579,036 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 406원 | ▼낮음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 2.5 | 97,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 420원 | ▲높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.6 | 100,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 992원 | ▲높음 1242% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 6.2 | 238,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,711원 | ▲높음 114% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 17.0 | 650,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 148,066원 |
합계의 19%
|
928.3 | 35,535,948 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 48,288원 | ▲높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 302.7 | 11,589,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 87,846원 | ▲높음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 550.7 | 21,083,108 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,208원 | ▲높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.6 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,168원 | ▲높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 44.9 | 1,720,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,305원 | 비교 자료 없음 | 14.5 | 553,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,250원 | ▲높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.8 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 37,220원 |
합계의 5%
|
233.3 | 8,932,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,688원 | ▲높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 | 73.3 | 2,805,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 25,533원 | ▲높음 398% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 160.1 | 6,127,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 457,730원 |
합계의 59%
|
2,869.7 | 109,855,150 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 22,086원 | ▲높음 153% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 | 138.5 | 5,300,520 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 220,124원 | ▲높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 | 1,380.0 | 52,829,680 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 49,817원 | ▼낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 312.3 | 11,956,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 59,515원 | ▲높음 101% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 373.1 | 14,283,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 76,191원 | ▲높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 | 477.7 | 18,285,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 716원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 171,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,761원 | ▼낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 | 130.2 | 4,982,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,417원 | ▼낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 15.2 | 580,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 957원 | ▼낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.0 | 229,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,120원 | ▲높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 19.6 | 748,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,029원 | ▼낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 12.7 | 486,880 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,496원 |
합계의 4%
|
210.0 | 8,039,130 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,496원 | ▼낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 210.0 | 8,039,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 775,121원 | 중앙값 3,806원/㎡ ▲높음 28% | 4,859 | 186,028,947 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,650,321원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,645만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
240만원
㎡당 15,058원
월 부과액의
6년
월 8,039,130원 부과 · 0원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 3억 5,592만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 | 주) 세이프원 | 201,974,800원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.26 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무 양호 | (주)이지종합관리 | 134,686,800원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.31 | 원격검침시스템 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 이행 | 옴니시스템 | 15,780,000원 | 26.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2025.12.05 | 세대 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 이행 | (주) 강산한경 | 3,480,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.03.04 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무 양호 | 이지종합관리 | 135,330,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.03.03 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 | 주) 세이프원 | 24,781,920,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.29 | 공동주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무 유지 | (주) 한빛관리 | 300,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.03.04 | 경비업체수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 | 주) 세이프원 | 243,201,600원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.03.04 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업체 양호 | 주)이지종합관리 | 133,177,200원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.03.01 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리비 절감 | (주)세이프원 | 19,814,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.31 | 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리비 절감 | (주) 한빛관리 | 6,545,448원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.11.29 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리비 절감 | (주)미쓰비시 | 1,644,500원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.11.01 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리비 절감 | 현대환경관리 | 2,000,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.31 | 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 관리비 절감 | (주)강산환경 | 3,240,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.01.03 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 절감 | (주)리소스이노베이션 | 7,200,000원 | 22.01.01 ~ 24.01.01 |
| 2021.10.29 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리비 절감 | 현대환경관리 | 2,000,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.09.30 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리비 절감 | (주)강산환경 | 3,240,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.02.01 | 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 절감 | (주)리소스이노베이션 | 2,592,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2018.11.01 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 1,2,3차 일반경쟁입찰 유찰 - 수의계약 | 주)강산환경 | 3,240,000원 | 18.11.01 ~ 19.10.31 |
| 2018.08.31 | 도시가스 계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회유찰 | (주)대명아이티 | 3,288,000원 | 18.10.01 ~ 18.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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