기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교에일린의뜰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 155

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,261원 수원영통구 대비 높음 26%
  • 240세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
28개 동 · 4층
사용승인
2012.12.17 (14년차)
관리비부과면적
38,282㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
519대
CCTV
151대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44377201
광교에일린의뜰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,806원 644.5 24,673,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,467원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 629.9 24,112,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 125원 낮음 91% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 0.8 30,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 98,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 411,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 148,254원 929.5 35,580,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,476원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 303.9 11,634,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,846원 높음 86% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 550.7 21,083,108
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,168원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 44.9 1,720,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,305원 비교 자료 없음 14.5 553,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,574원 216.8 8,297,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,038원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 94.3 3,609,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,537원 높음 305% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 122.5 4,688,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,023원 1,260.3 48,245,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,481원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 72.0 2,755,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,051원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 100.6 3,852,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,665원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 236.1 9,039,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,704원 높음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 236.4 9,048,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,291원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 434.4 16,629,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 190원 비교 자료 없음 1.2 45,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,365원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 127.7 4,887,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.2 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 223,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,958원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.5 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.3 472,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,496원 210.0 8,039,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,496원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 210.0 8,039,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 520,154원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 26% 3,261 124,836,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,184,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,603만 25.01
  2. 1억 7,198만 25.02
  3. 1억 5,237만 25.03
  4. 1억 3,057만 25.04
  5. 1억 2,463만 25.05
  6. 1억 2,329만 25.06
  7. 1억 3,927만 25.07
  8. 1억 3,856만 25.08
  9. 1억 2,424만 25.09
  10. 1억 2,484만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,825만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 16,411원
월 부과액의 6년 6개월 월 8,039,130원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 5,592만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 주) 세이프원 201,974,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무 양호 (주)이지종합관리 134,686,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 원격검침시스템 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 이행 옴니시스템 15,780,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.05 세대 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 이행 (주) 강산한경 3,480,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.03.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무 양호 이지종합관리 135,330,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.03.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 주) 세이프원 24,781,920,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.29 공동주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무 유지 (주) 한빛관리 300,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.03.04 경비업체수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 주) 세이프원 243,201,600원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업체 양호 주)이지종합관리 133,177,200원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.03.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리비 절감 (주)세이프원 19,814,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법