기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교에일린의뜰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 155

  • 세대당 80만원
  • ㎡당 5,011원 수원영통구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 240세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
28개 동 · 4층
사용승인
2012.12.17 (14년차)
관리비부과면적
38,282㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
519대
CCTV
151대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44377201
광교에일린의뜰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,370원 660.6 25,288,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,755원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 637.9 24,421,148
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.9 110,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 99,030
A04 피복비 직원 근무복 618원 높음 497% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 148,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 438원 높음 661% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,685원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 404,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 150,878원 945.9 36,210,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,552원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 304.4 11,652,545
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,394원 높음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 566.7 21,694,524
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,168원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 44.9 1,720,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,305원 비교 자료 없음 14.5 553,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,366원 221.7 8,487,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,038원 높음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 94.3 3,609,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,329원 높음 334% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 127.4 4,878,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 467,828원 2,933.0 112,278,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,110원 높음 158% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 144.9 5,546,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 239,587원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,502.0 57,500,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,925원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 300.5 11,502,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,747원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 337.0 12,899,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,072원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 470.6 18,017,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 비교 자료 없음 1.4 51,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,059원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 125.8 4,814,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.2 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 184,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,958원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.5 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.3 472,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,877원 250.0 9,570,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,877원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 9,570,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 799,319원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 25% 5,011 191,836,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,509,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,198만 25.02
  2. 1억 5,237만 25.03
  3. 1억 3,057만 25.04
  4. 1억 2,463만 25.05
  5. 1억 2,329만 25.06
  6. 1억 3,927만 25.07
  7. 1억 3,856만 25.08
  8. 1억 2,424만 25.09
  9. 1억 2,484만 25.10
  10. 1억 4,243만 25.11
  11. 1억 7,350만 25.12
  12. 1억 9,184만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
186,028,947원
2026년 1월
191,836,593원

세대당 ▲ +24,198원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,724만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 17,169원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,570,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 5,592만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 주) 세이프원 201,974,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무 양호 (주)이지종합관리 134,686,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 원격검침시스템 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 이행 옴니시스템 15,780,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.05 세대 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 이행 (주) 강산한경 3,480,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.03.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무 양호 이지종합관리 135,330,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.03.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 주) 세이프원 24,781,920,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.29 공동주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무 유지 (주) 한빛관리 300,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.03.04 경비업체수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 주) 세이프원 243,201,600원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업체 양호 주)이지종합관리 133,177,200원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.03.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리비 절감 (주)세이프원 19,814,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법