기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 원천동

광교에일린의뜰 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 155

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,199원 수원영통구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 240세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
28개 동 · 4층
사용승인
2012.12.17 (14년차)
관리비부과면적
38,282㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
519대
CCTV
151대
승강기
23대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44377201
광교에일린의뜰 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,615원 680.9 26,067,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,406원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.1원 대비 667.1 25,537,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 375원 낮음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.4 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 96,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,257원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 301,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 130,951원 821.0 31,428,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,870원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 306.4 11,728,705
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,171원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 439.9 16,841,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,168원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 44.9 1,720,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,305원 비교 자료 없음 14.5 553,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 294,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,412원 240.8 9,218,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,186원 높음 91% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 101.5 3,884,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,226원 높음 280% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 139.3 5,334,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,404원 1,206.2 46,176,919
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,665원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 66.9 2,559,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 193원 비교 자료 없음 1.2 46,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,919원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 193.8 7,420,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,583원 높음 105% 수원영통구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 248.2 9,499,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,404원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 504.1 19,296,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,103원 비교 자료 없음 6.9 264,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,435원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 128.1 4,904,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.0 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 235,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,958원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.5 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.7 562,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 433원 비교 자료 없음 2.7 103,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,877원 250.0 9,570,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,877원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 250.0 9,570,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 510,258원 중앙값 2,514원/㎡ 높음 27% 3,199 122,461,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,012,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,927만 25.07
  2. 1억 3,856만 25.08
  3. 1억 2,424만 25.09
  4. 1억 2,484만 25.10
  5. 1억 4,243만 25.11
  6. 1억 7,350만 25.12
  7. 1억 9,184만 26.01
  8. 1억 6,532만 26.02
  9. 1억 5,299만 26.03
  10. 1억 2,731만 26.04
  11. 1억 2,169만 26.05
  12. 1억 2,246만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
123,286,575원
2026년 6월
122,461,904원

세대당 ▼ -3,436원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,745만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 303만원 ㎡당 19,003원
월 부과액의 6년 4개월 월 9,570,400원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,708원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 5,592만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 주) 세이프원 201,974,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무 양호 (주)이지종합관리 134,686,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 원격검침시스템 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 이행 옴니시스템 15,780,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.05 세대 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 이행 (주) 강산한경 3,480,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.03.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업무 양호 이지종합관리 135,330,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.03.03 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 주) 세이프원 24,781,920,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.29 공동주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 관리업무 유지 (주) 한빛관리 300,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.03.04 경비업체수의계약 · 용역 · 경비 · 경비업무 양호 주) 세이프원 243,201,600원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 청소업체 양호 주)이지종합관리 133,177,200원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.03.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리비 절감 (주)세이프원 19,814,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법