기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄주공그린빌3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로915번길 36

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,496원 수원영통구 대비 낮음 2%
  • 656세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
70,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설 등
주차
667대
CCTV
78대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379404
매탄주공그린빌3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,325원 428.9 30,389,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,851원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 415.2 29,421,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 355,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 80,340
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 96,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 326,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,038원 417.0 29,544,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,477원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 143.3 10,152,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,473원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 235.8 16,710,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 505,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,622원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.3 1,720,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 455,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,710원 62.1 4,401,705
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,095원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 28.7 2,030,565
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,080원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 28.5 2,020,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 71,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 426원 비교 자료 없음 3.9 279,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,000원 2,268.3 160,720,239
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,929원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 45.6 3,233,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,164원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,038.5 73,579,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,179원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 362.7 25,701,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,077원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 158.1 11,202,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,335원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 438.2 31,051,786
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,070원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 167.3 11,853,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 463,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,241원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.5 814,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.5 1,307,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,562원 320.0 22,672,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,562원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 320.0 22,672,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,635원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 2% 3,496 247,728,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,999,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,865만 25.01
  2. 2억 4,773만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 753만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,808원
월 부과액의 3년 4개월 월 22,672,520원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 806만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1 지하주차장 기둥40번 천정누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 (500만원이하) 코지건설(주) 2,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 승강기 인버터 파워부 스택 교체(2동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 10호 (긴급) 오티스엘리베이터 6,036,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.23 발전기 인젝션펌프오바홀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) 대우발전기 1,900,000원 26.09.23 ~ 26.10.08
2026.08.27 ○○동 ○○호 세대 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 (500만원이하) 하나건설공사(주) 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 현관 출입시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9호 (재계약) (주)씨앤에스링크 1,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.08.24 304동 보도블럭 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) (주)세진씨엔씨 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.29
2026.08.21 검침단말기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 (500만원이하) (주)지에스비 테크놀로지 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2의 8호 대한산업개발(주) 14,920,363원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호 (500만원이하) 더존환경(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 305동 3.4호 하수관 막힘&구배&확관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) 영진종합건축 2,740,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법