기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄주공그린빌3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로915번길 36

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,285원 수원영통구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 656세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
70,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설 등
주차
667대
CCTV
78대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379404
매탄주공그린빌3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,057원 435.7 30,869,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,357원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 419.9 29,753,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 365,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 64,550
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.4 96,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 481,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,461원 411.6 29,166,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,863원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 137.6 9,749,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,135원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 232.7 16,488,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 529,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,961원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.4 1,942,688
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 455,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,953원 45.9 3,249,135
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,687원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 15.6 1,106,855
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,700원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 25.0 1,771,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 566원 비교 자료 없음 5.2 371,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,608원 2,051.7 145,374,538
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,929원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 45.6 3,233,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,787원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 840.5 59,556,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,564원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 338.5 23,985,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,377원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 151.6 10,743,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,184원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 436.9 30,952,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,164원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 168.2 11,915,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 526,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.9 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.4 1,516,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 685원 비교 자료 없음 6.3 449,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,723원 340.0 24,090,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,723원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 24,090,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,801원 중앙값 3,438원/㎡ 낮음 4% 3,285 232,749,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,017,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 444만 25.03
  2. 1억 8,140만 25.04
  3. 1억 6,600만 25.05
  4. 1억 5,909만 25.06
  5. 1억 7,398만 25.07
  6. 1억 8,699만 25.08
  7. 1억 6,980만 25.09
  8. 1억 6,471만 25.10
  9. 1억 9,620만 25.11
  10. 2억 4,337만 25.12
  11. 2억 7,143만 26.01
  12. 2억 3,275만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
247,728,320원
2026년 2월
232,749,527원

세대당 ▼ -22,833원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,230만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 15,840원
월 부과액의 3년 11개월 월 24,090,440원 부과 · 9,237,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 806만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1 지하주차장 기둥40번 천정누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 (500만원이하) 코지건설(주) 2,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 승강기 인버터 파워부 스택 교체(2동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 10호 (긴급) 오티스엘리베이터 6,036,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.23 발전기 인젝션펌프오바홀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) 대우발전기 1,900,000원 26.09.23 ~ 26.10.08
2026.08.27 ○○동 ○○호 세대 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 (500만원이하) 하나건설공사(주) 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 현관 출입시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9호 (재계약) (주)씨앤에스링크 1,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.08.24 304동 보도블럭 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) (주)세진씨엔씨 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.29
2026.08.21 검침단말기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 (500만원이하) (주)지에스비 테크놀로지 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2의 8호 대한산업개발(주) 14,920,363원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호 (500만원이하) 더존환경(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 305동 3.4호 하수관 막힘&구배&확관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) 영진종합건축 2,740,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법