기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄주공그린빌3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로915번길 36

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,560원 수원영통구 대비 낮음 6%
  • 656세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
70,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설 등
주차
667대
CCTV
78대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379404
매탄주공그린빌3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,590원 431.4 30,563,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,401원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 420.3 29,783,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 349,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 61,520
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 96,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.4 237,475
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,412원 420.4 29,789,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,477원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 143.3 10,152,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,388원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 235.0 16,654,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.1 505,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,082원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.5 2,021,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 455,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,726원 71.5 5,068,187
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,092원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 37.9 2,684,459
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,723원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 25.2 1,786,248
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 71,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 803원 비교 자료 없음 7.4 526,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,239원 1,316.9 93,308,929
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,929원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 45.6 3,233,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,399원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 235.2 16,661,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,327원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 253.0 17,926,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,596원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 144.4 10,230,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,644원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 385.6 27,318,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,906원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 184.3 13,058,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.2 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 527,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.1 645,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.5 1,307,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,361원 비교 자료 없음 12.6 893,045
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,562원 320.0 22,672,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,562원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 320.0 22,672,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,529원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 6% 2,560 181,402,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,086,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,865만 25.01
  2. 2억 4,773만 25.02
  3. 2억 444만 25.03
  4. 1억 8,140만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,576만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,348원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,672,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 806만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1 지하주차장 기둥40번 천정누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 (500만원이하) 코지건설(주) 2,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 승강기 인버터 파워부 스택 교체(2동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 10호 (긴급) 오티스엘리베이터 6,036,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.23 발전기 인젝션펌프오바홀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) 대우발전기 1,900,000원 26.09.23 ~ 26.10.08
2026.08.27 ○○동 ○○호 세대 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 (500만원이하) 하나건설공사(주) 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 현관 출입시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9호 (재계약) (주)씨앤에스링크 1,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.08.24 304동 보도블럭 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) (주)세진씨엔씨 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.29
2026.08.21 검침단말기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 (500만원이하) (주)지에스비 테크놀로지 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2의 8호 대한산업개발(주) 14,920,363원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호 (500만원이하) 더존환경(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 305동 3.4호 하수관 막힘&구배&확관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) 영진종합건축 2,740,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법