기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄주공그린빌3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로915번길 36

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,435원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 656세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.07 (24년차)
관리비부과면적
70,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설 등
주차
667대
CCTV
78대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379404
매탄주공그린빌3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,875원 443.3 31,406,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,822원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 415.0 29,403,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 616,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 936원 높음 327% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.7 613,900
A04 피복비 직원 근무복 147원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 96,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 676,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,862원 415.4 29,429,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,473원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 143.3 10,150,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,473원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 235.8 16,710,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 529,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,415원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.4 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 455,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,163원 66.3 4,698,952
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,705원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 34.3 2,430,715
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,549원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 23.6 1,672,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 71,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 800원 비교 자료 없음 7.4 524,977
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,523원 2,189.8 155,159,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,928원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 45.6 3,233,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,158원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 973.6 68,983,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,632원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 357.7 25,342,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,270원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 141.4 10,017,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,613원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 413.0 29,266,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,260원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 187.6 13,290,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.1 576,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.3 1,013,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.4 1,516,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 622원 비교 자료 없음 5.8 408,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,562원 320.0 22,672,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,562원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 22,672,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,986원 중앙값 3,597원/㎡ 낮음 5% 3,435 243,366,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,517,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,865만 25.01
  2. 2억 4,773만 25.02
  3. 2억 444만 25.03
  4. 1억 8,140만 25.04
  5. 1억 6,600만 25.05
  6. 1억 5,909만 25.06
  7. 1억 7,398만 25.07
  8. 1억 8,699만 25.08
  9. 1억 6,980만 25.09
  10. 1억 6,471만 25.10
  11. 1억 9,620만 25.11
  12. 2억 4,337만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,950만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,377원
월 부과액의 4년 월 22,672,520원 부과 · 8,355,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 806만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1 지하주차장 기둥40번 천정누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 (500만원이하) 코지건설(주) 2,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 승강기 인버터 파워부 스택 교체(2동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 10호 (긴급) 오티스엘리베이터 6,036,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.23 발전기 인젝션펌프오바홀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) 대우발전기 1,900,000원 26.09.23 ~ 26.10.08
2026.08.27 ○○동 ○○호 세대 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6호 (500만원이하) 하나건설공사(주) 1,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.26 현관 출입시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9호 (재계약) (주)씨앤에스링크 1,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.08.24 304동 보도블럭 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) (주)세진씨엔씨 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.29
2026.08.21 검침단말기 임대 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 (500만원이하) (주)지에스비 테크놀로지 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표2의 8호 대한산업개발(주) 14,920,363원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호 (500만원이하) 더존환경(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 305동 3.4호 하수관 막힘&구배&확관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6호 (500만원이하) 영진종합건축 2,740,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법