기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 매탄동
매탄주공그린빌6단지 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 19
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,784원 수원영통구 대비 ▼낮음 37%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 710세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 710세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.12.11 (25년차)
- 관리비부과면적
- 55,635㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- -
- 주차
- 715대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,676원 |
합계의 25%
|
442.5 | 24,620,014 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,722원 | ▼낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 | 404.8 | 22,522,332 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,389원 | ▲높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 17.7 | 986,313 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 155원 | ▼낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.0 | 110,153 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 76원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 54,166 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 40원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 28,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,293원 | ▲높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 16.5 | 918,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,356원 |
합계의 20%
|
361.9 | 20,132,519 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,064원 | ▼낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 | 115.7 | 6,435,659 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,316원 | ▼낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 | 221.0 | 12,294,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 581원 | ▲높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.4 | 412,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,394원 | ▼낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 17.8 | 990,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,618원 |
합계의 1%
|
20.7 | 1,148,941 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 650원 | ▼낮음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 | 8.3 | 461,326 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 357원 | ▼낮음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 | 4.6 | 253,449 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 612원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 434,166 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,150원 |
합계의 54%
|
959.0 | 53,356,737 | |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 7,656원 | ▼낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 | 97.7 | 5,435,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,425원 | ▼낮음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 | 18.2 | 1,011,867 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,336원 | ▼낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 | 629.6 | 35,028,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,261원 | ▼낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 182.0 | 10,125,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,870원 | ▲높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 23.9 | 1,327,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 602원 | ▼낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 7.7 | 427,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,800원 | 중앙값 2,845원/㎡ ▼낮음 37% | 1,784 | 99,258,209 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 418,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,394만 25.09
- 8,513만 25.10
- 1억 422만 25.11
- 1억 3,066만 25.12
- 1억 5,522만 26.01
- 1억 3,399만 26.02
- 1억 1,530만 26.03
- 9,939만 26.04
- 8,609만 26.05
- 8,493만 26.06
- 9,098만 26.07
- 9,926만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 102,513,331원
- 2026년 8월
- 99,258,209원
세대당 ▼ -4,584원 (-3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 6,998만원
- 공개 계약 전체 55건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | SK중계기 장소 임대차 계약(602동, 604동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제 4조 3항에 의거, 수의계약체결 | SK텔레코콤(주) | 6,700,000원 | 26.10.05 ~ 27.10.04 |
| 2026.09.02 | 승강기 유지관리용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | (주)한양엘리베이터 | 21,600,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.20 | 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2 | 대양디아이(주) | 450,000원 | 26.08.20 ~ 27.08.19 |
| 2026.06.09 | 열교환기 세척 공사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 | (주)에치이시스템 | 1,350,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.09 | 예초 및 관목 전정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 | (주)경관조경 | 4,309,091원 | 26.07.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.08 | 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) | 한울종합관리(주) | 26,767,160원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2026.01.27 | 2026년 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조3항에 의거, 수의계약체결 | KB손해보험 | 3,904,500원 | 26.02.07 ~ 27.02.07 |
| 2026.01.16 | '26년도 경로당 복지시설 종합안전배상공제 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조3항에 의거, 수의계약 체결 | 한국사회복지공제회 | 103,300원 | 26.02.09 ~ 27.02.08 |
| 2025.12.10 | KT중계기 장소 임대차 계약(601동,603동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조3항에 의거, 수의계약 체결 | 주식회사 케이티 | 4,800,000원 | 25.12.12 ~ 26.12.11 |
| 2025.10.02 | SK중계기 장소 임대차 계약(601동, 604동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조 3항에 의거, 수의계약 체결 | SK텔레콤(주) | 6,700,000원 | 25.10.05 ~ 26.10.04 |
| 2025.10.02 | SK중계기 601동,604동 임대차 자동연장 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 에스케이텔레콤(주) | 6,700,000원 | 25.10.05 ~ 26.10.04 |
| 2025.08.08 | 열교환기 세척 공사 용역업체 계약체결건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 | (주)에치이시스템 | 1,350,000원 | 25.08.11 ~ 26.08.10 |
| 2025.08.05 | 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 체결 | 대양디아이 | 450,000원 | 25.08.11 ~ 26.08.10 |
| 2025.05.30 | 단지 내 예초, 관목 전정 용역계약(총 2회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 | 경관조경 | 4,309,091원 | 25.05.30 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.24 | 601동 옥상 통신 중계기 장소 임대차 계약(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조 3항에 의거, 수의계약 체결 | (주)엘지유플러스 | 2,850,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.24 | 604동 옥상 통신 중계기 장소 임대차 계약(LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조 3항에 의거, 수의계약 체결 | 주식회사 엘지유플러스 | 2,850,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.27 | 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전자입찰 2회이상 유찰로 인한 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) | 한울종합관리(주) | 26,319,860원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2025.02.08 | 경로당 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(보험계약_300만원 미만) | 한국사회복지공제회 | 93,900원 | 25.02.08 ~ 26.02.07 |
| 2025.02.08 | 2025년 영업배상책임보험 가입체결건수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(500만원 이하, 기존 사업자 재계약) | 주식회사 엠지손해보험 | 3,835,400원 | 25.02.08 ~ 26.02.08 |
| 2024.12.12 | KT중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 601동,603동 중계기 계약(년 4,800,000원) | (주)케이티 | 4,800,000원 | 24.12.12 ~ 25.12.11 |
| 2024.10.05 | SK중계기(601동,604동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 601동,604동 중계기 계약(년 6,700,000원) | SK텔레콤(주) | 6,700,000원 | 24.10.05 ~ 25.10.04 |
| 2024.06.13 | 열교환기 세척공사 용역업체 계약체결건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2) 제 4조 3항의 6 500만원 이하 | (주)에치이시스템 | 1,350,000원 | 24.06.13 ~ 25.06.12 |
| 2024.05.01 | LG유플러스 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 601동, 604동 중계기 계약(년 5,600,000원) | 주식회사 엘지유플러스 | 5,600,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.25 | 수목소독 (수목방제 용역계약)수의계약 · 용역 · 소독 · 500 만원 이하 수의계약 체결 | 대양디아이 | 450,000원 | 24.04.25 ~ 25.04.24 |
| 2024.04.05 | 수원우만3외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 제 7호_ 2회유찰 | 한울종합관리 | 16,965,000원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.05 | 수원우만3외 12개단지 소독용역수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 제 7호 -2회 유찰) | 대양디아이(주) | 49,042,910원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.02.08 | 2024년 영업배상책임보험 가입체결건수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(500만원 이하, 기존 사업자 재계약) | 주식회사 엠지손해보험 | 3,506,800원 | 24.02.08 ~ 25.02.08 |
| 2024.02.08 | 경로당 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(보험계약_300만원 미만) | 한국사회복지공제회 | 93,900원 | 24.02.08 ~ 25.02.07 |
| 2023.07.12 | 열교환기 세척용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표 2) 제 4조 3항의 6 500만원 이하 | 에치이시스템 | 1,300,000원 | 23.07.12 ~ 24.07.11 |
| 2023.05.31 | 수목소독 (수목방제 용역계약)수의계약 · 주택관리업자 · 300만원 이하 수의계약 체결 | 대양디아이 (주) | 450,000원 | 23.05.31 ~ 23.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법