기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄임광 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동수원로 316

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,626원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 1,320세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1990.12.28 (36년차)
관리비부과면적
137,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
1,040대
CCTV
156대
승강기
44대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380407
매탄임광 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,892원 287.5 39,457,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,281원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 272.0 37,330,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 869,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 347,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 910,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,861원 518.0 71,096,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,239원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 117.7 16,155,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,647원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 381.3 52,333,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 934원 낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 9.0 1,233,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 905,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,513원 81.9 11,236,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,397원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 51.9 7,123,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,116원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 30.0 4,113,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,244원 2,368.2 325,041,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,933원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 47.4 6,510,906
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,798원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,209.8 166,053,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,468원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 341.1 46,818,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,241원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 98.5 13,518,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,370원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 417.1 57,248,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,359원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 186.2 25,554,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 3,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 1,242,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.1 1,118,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.6 3,929,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,472원 370.0 50,782,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,472원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 370.0 50,782,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,982원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 5% 3,626 497,615,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,308,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,762만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 983만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,000원
월 부과액의 2년 6개월 월 50,782,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.25 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] 9호에 의거 한서회계법인 660,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.25 급수 부스타펌프 압력탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 용성종합펌프 3,750,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
2024.05.14 승강기 정밀검사 보완 긴급 부품 교체공사(브레이크 플랜져 외 11품목)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024- 196호[ 별표 2] 10호 (주)한양엘리베이터 14,000,000원 24.05.14 ~ 24.05.18
2024.05.14 승강기 정밀검사 보완 긴급 부품 교체공사(3동 3호기 메인 쉬브 및 로프 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 10호에 의거 (주)한양엘리베이터 3,500,000원 24.05.14 ~ 24.05.18
2024.05.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 2024- 196호 [별표 2] 6호에 의거 (주)백향목 469,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.05.01 8동 6호라인 주철 오수관 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 이삭종합건축설비 3,044,546원 24.05.02 ~ 24.05.02
2024.03.12 기계실 집수정 펌프(수중펌프 3대) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 융성종합펌프 3,300,000원 24.03.12 ~ 24.03.12
2024.03.11 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 (주)에이원방재산업 2,500,000원 24.03.11 ~ 24.04.30
2024.02.28 승강기 부분 교체공사 기술컨설팅 용역(감리) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 (주)지엘에스 4,454,546원 24.02.28 ~ 24.12.31
2024.02.05 5동 4호라인 오배수관 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 이삭종합건축설비 3,445,545원 24.02.05 ~ 24.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법