기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄임광 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동수원로 316

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,381원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 1,320세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1990.12.28 (36년차)
관리비부과면적
137,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
1,040대
CCTV
156대
승강기
44대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380407
매탄임광 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,556원 293.9 40,334,338
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,646원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 275.5 37,812,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 1,220,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 237,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 86% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 956,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,696원 545.3 74,839,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,277원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 118.1 16,206,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,627원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 381.1 52,308,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,750원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 36.1 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 905,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,117원 49.2 6,754,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,001원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 19.2 2,641,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,116원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.0 4,113,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,735원 1,122.7 154,090,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,932원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 47.4 6,510,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,794원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 113.4 15,568,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,767원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 84.3 11,572,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,110원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 616.6 84,625,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 4,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,760원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 180.4 24,763,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 3,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 1,080,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.1 978,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,456원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.2 4,561,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,051원 비교 자료 없음 10.1 1,387,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,472원 370.0 50,782,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,472원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 370.0 50,782,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,577원 중앙값 2,608원/㎡ 낮음 9% 2,381 326,801,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,958,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,762만 25.01
  2. 4억 6,987만 25.02
  3. 3억 7,839만 25.03
  4. 3억 4,036만 25.04
  5. 3억 727만 25.05
  6. 2억 9,884만 25.06
  7. 3억 1,346만 25.07
  8. 3억 2,947만 25.08
  9. 3억 2,680만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,306만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,117원
월 부과액의 2년 9개월 월 50,782,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 9,406만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 옥상 벤츄레이터 교체보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류에 하자 없고, 최저 입찰가이므로 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –
2026.06.17 옥상 공동구 상부 및 파라펫 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류에 하자 없고, 최저 입찰가이므로 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 253,500,000원 –
2026.06.17 소방밸브 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류에 하자 없고, 최저 입찰가이므로 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 22,760,000원 –
2025.10.10 오수, 하수관 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 72,000,000원 –
2025.09.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 하여 최고점 업체를 선정하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 29,646,000원 –
2025.08.04 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 404,648,400원 –
2025.08.04 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,314,360,000원 –
2025.02.24 단지내 수목 전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 이며 제출 서류에 하자가 없습니다. 경쟁입찰 낙찰 27,080,000원 –
2024.08.26 CCTV 교체납품 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,440,000원 –
2024.06.25 급수 부스타펌프 압력탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 용성종합펌프 3,750,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법