기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄임광 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동수원로 316

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,423원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 1,320세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1990.12.28 (36년차)
관리비부과면적
137,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
1,040대
CCTV
156대
승강기
44대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380407
매탄임광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,892원 297.1 40,777,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,604원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 265.5 36,437,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 911,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 320,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,155원 높음 146% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.7 2,844,198
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,406원 513.6 70,496,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,313원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 118.4 16,253,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,635원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 381.2 52,317,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 417원 낮음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 4.0 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 905,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,539원 62.9 8,631,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,090원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 29.7 4,078,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,116원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 30.0 4,113,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 333원 비교 자료 없음 3.2 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,653원 2,179.8 299,182,101
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,931원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 47.4 6,509,053
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,921원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,086.0 149,055,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,179원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 299.9 41,156,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,764원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 122.8 16,848,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,005원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 394.4 54,127,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,023원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 163.7 22,470,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 3,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 960,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 819원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.9 1,080,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.6 3,929,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,472원 370.0 50,782,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,472원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 370.0 50,782,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,962원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 5% 3,423 469,869,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,134,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,762만 25.01
  2. 4억 6,987만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,172만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,597원
월 부과액의 2년 7개월 월 50,782,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 9,406만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 옥상 벤츄레이터 교체보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류에 하자 없고, 최저 입찰가이므로 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –
2026.06.17 옥상 공동구 상부 및 파라펫 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류에 하자 없고, 최저 입찰가이므로 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 253,500,000원 –
2026.06.17 소방밸브 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류에 하자 없고, 최저 입찰가이므로 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 22,760,000원 –
2025.10.10 오수, 하수관 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 72,000,000원 –
2025.09.02 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 하여 최고점 업체를 선정하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 29,646,000원 –
2025.08.04 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 404,648,400원 –
2025.08.04 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,314,360,000원 –
2025.02.24 단지내 수목 전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 이며 제출 서류에 하자가 없습니다. 경쟁입찰 낙찰 27,080,000원 –
2024.08.26 CCTV 교체납품 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,440,000원 –
2024.06.25 급수 부스타펌프 압력탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 용성종합펌프 3,750,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법