기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄임광 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동수원로 316

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,309원 수원영통구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,320세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,320세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1990.12.28 (36년차)
관리비부과면적
137,253㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
1,040대
CCTV
156대
승강기
44대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44380407
매탄임광 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,613원 304.0 41,728,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,125원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 280.1 38,444,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 1,276,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 196,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,372원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.2 1,810,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,254원 560.2 76,895,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,623원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 121.4 16,662,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,778원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 392.2 53,826,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 35.3 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 905,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,746원 113.0 15,505,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,699원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 74.0 10,163,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,047원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 38.9 5,342,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,015원 961.9 132,020,014
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,932원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 47.4 6,510,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,263원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 117.9 16,187,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,046원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 77.4 10,620,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,919원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 571.3원 대비 441.6 60,613,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 높음 9986% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 5,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,043원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 202.4 27,776,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 3,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 1,322,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,107원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.7 1,461,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,401원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.7 4,488,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,472원 370.0 50,782,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,472원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 370.0 50,782,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,100원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 15% 2,309 316,932,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,382,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,947만 25.08
  2. 3억 2,680만 25.09
  3. 3억 1,341만 25.10
  4. 3억 7,286만 25.11
  5. 4억 6,279만 25.12
  6. 5억 3,989만 26.01
  7. 4억 4,549만 26.02
  8. 3억 9,527만 26.03
  9. 3억 4,606만 26.04
  10. 3억 602만 26.05
  11. 2억 9,666만 26.06
  12. 3억 1,693만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
313,464,842원
2026년 7월
316,932,396원

세대당 ▲ +2,626원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,774만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,118원
월 부과액의 3년 2개월 월 50,782,800원 부과 · 99,759,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.25 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] 9호에 의거 한서회계법인 660,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.25 급수 부스타펌프 압력탱크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 용성종합펌프 3,750,000원 24.06.25 ~ 24.06.25
2024.05.14 승강기 정밀검사 보완 긴급 부품 교체공사(브레이크 플랜져 외 11품목)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024- 196호[ 별표 2] 10호 (주)한양엘리베이터 14,000,000원 24.05.14 ~ 24.05.18
2024.05.14 승강기 정밀검사 보완 긴급 부품 교체공사(3동 3호기 메인 쉬브 및 로프 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표 2] 10호에 의거 (주)한양엘리베이터 3,500,000원 24.05.14 ~ 24.05.18
2024.05.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 2024- 196호 [별표 2] 6호에 의거 (주)백향목 469,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.05.01 8동 6호라인 주철 오수관 철거 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 이삭종합건축설비 3,044,546원 24.05.02 ~ 24.05.02
2024.03.12 기계실 집수정 펌프(수중펌프 3대) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 융성종합펌프 3,300,000원 24.03.12 ~ 24.03.12
2024.03.11 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 (주)에이원방재산업 2,500,000원 24.03.11 ~ 24.04.30
2024.02.28 승강기 부분 교체공사 기술컨설팅 용역(감리) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 (주)지엘에스 4,454,546원 24.02.28 ~ 24.12.31
2024.02.05 5동 4호라인 오배수관 긴급 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 6호 이삭종합건축설비 3,445,545원 24.02.05 ~ 24.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법