기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄위브하늘채 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 효원로 363

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,724원 수원영통구 대비 높음 24%
  • 3,391세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,391세대
동수 · 최고층
35개 동 · 30층
사용승인
2008.05.09 (18년차)
관리비부과면적
294,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설, 코오롱건설
주차
3,973대
CCTV
628대
승강기
144대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 22 · 경비 27 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44384808
매탄위브하늘채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,197원 371.3 109,180,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,767원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 354.8 104,332,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 499원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 1,692,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 632,480
A04 피복비 직원 근무복 312원 높음 369% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.6 1,056,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 38원 비교 자료 없음 0.4 127,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.4 1,280,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,517원 547.9 161,131,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,056원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 208.2 61,227,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,728원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 296.7 87,244,424
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.2 3,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,102원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.2 7,128,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 2,230,787
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,450원 132.0 38,826,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,711원 높음 105% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 112.0 32,931,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,616원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 18.6 5,478,533
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.4 416,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,092원 3,287.4 966,746,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,875원 높음 213% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 171.5 50,441,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,599원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,482.9 436,079,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,147원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 462.9 136,139,024
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,310원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 176.5 51,916,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,257원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 671.8 197,548,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,473원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 236.1 69,422,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 7,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 2,956,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.7 7,250,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 7,141,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,441원 385.6 113,399,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,441원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 385.6 113,399,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,698원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 24% 4,724 1,389,284,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 131,459,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 8,928만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 8,478만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,530원
월 부과액의 2년 8개월 월 113,399,480원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 25억 9,440만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 / 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 19,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 우수관(131동)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 남수원조경개발 1,532,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 저수조청소(2차)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6/ 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 2,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.01 기계설비유지관리선임 용역대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 / 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 4,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 재활용품수거(처리)위.수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 / 입주자대표회의 의결 강남엔비코(주) 59,003,400원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.10 발전기 소모푹교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 / 입주자대표회의 의결 화창기계 4,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 주탹 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 45,679,600원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 승강기내부 모니터광고(타운보드)설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9/ 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 78,239,620원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.06.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 71,264,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 471,600원 26.06.23 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법