기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄위브하늘채 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 효원로 363

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,974원 수원영통구 대비 높음 20%
  • 3,391세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,391세대
동수 · 최고층
35개 동 · 30층
사용승인
2008.05.09 (18년차)
관리비부과면적
294,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설, 코오롱건설
주차
3,973대
CCTV
628대
승강기
144대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 22 · 경비 27 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44384808
매탄위브하늘채 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,583원 364.2 107,098,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,064원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 346.7 101,945,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 356원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 1,208,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 424,700
A04 피복비 직원 근무복 295원 높음 136% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 1,001,380
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 181원 비교 자료 없음 2.1 614,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 1,903,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,584원 606.3 178,311,735
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,096원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 243.3 71,535,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,594원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 295.1 86,790,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.2 3,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,263원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 49.2 14,454,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 2,230,787
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,586원 191.3 56,244,294
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,791원 높음 190% 수원영통구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 170.6 50,157,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,672원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 19.3 5,669,767
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.4 416,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,746원 1,426.9 419,624,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,942원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 68.5 20,148,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,339원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 257.6 75,751,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,598원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 99.1 29,154,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,626원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 664.5 195,408,944
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,442원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 247.2 72,709,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.6 7,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.7 3,444,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 4,422,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,936원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 33.9 9,957,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 비교 자료 없음 2.7 799,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,441원 385.6 113,399,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,441원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 385.6 113,399,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,941원 중앙값 2,474원/㎡ 높음 20% 2,974 874,677,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,928,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 8,928만 25.01
  2. 13억 1,968만 25.02
  3. 10억 9,255만 25.03
  4. 9억 7,092만 25.04
  5. 8억 7,248만 25.05
  6. 8억 7,468만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 509만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,979원
월 부과액의 3년 3개월 월 113,399,480원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,278원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 54억 6,290만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 / 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 19,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 수변전실 에어컨 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류이상없음. 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.07.03 우수관(131동)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 남수원조경개발 1,532,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 저수조청소(2차)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6/ 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 2,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.01 기계설비유지관리선임 용역대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 / 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 4,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 재활용품수거(처리)위.수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 / 입주자대표회의 의결 강남엔비코(주) 59,003,400원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.12 주민운동시설 위탁운영 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,010,107,800원 –
2026.06.10 승강기내부 모니터광고(타운보드)설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9/ 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 78,239,620원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 471,600원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 71,264,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법