기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄위브하늘채 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 효원로 363

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,715원 수원영통구 대비 높음 20%
  • 3,391세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,391세대
동수 · 최고층
35개 동 · 30층
사용승인
2008.05.09 (18년차)
관리비부과면적
294,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설, 코오롱건설
주차
3,973대
CCTV
628대
승강기
144대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 22 · 경비 27 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44384808
매탄위브하늘채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,259원 372.0 109,388,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,712원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 354.1 104,145,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 2,894,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 556,287
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 294% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 254,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 55원 비교 자료 없음 0.6 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 1,352,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,442원 581.6 171,048,107
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,904원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 241.0 70,883,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,805원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 297.6 87,505,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.2 3,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,102원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.2 7,128,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 2,230,787
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,065원 116.1 34,131,404
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,842원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 90.4 26,592,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,672원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 19.3 5,669,767
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.4 416,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 428원 비교 자료 없음 4.9 1,452,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,984원 2,259.9 664,582,337
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,201원 높음 136% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 129.2 37,982,328
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,847원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 713.2 209,722,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,131원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 428.2 125,912,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,748원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 135.5 39,837,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,180원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 532.5 156,596,816
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,977원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 241.9 71,132,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.6 7,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 2,767,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.2 4,470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 7,141,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 4.1 1,191,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,441원 385.6 113,399,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,441원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 385.6 113,399,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,191원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 20% 3,715 1,092,550,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,467,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 8,928만 25.01
  2. 13억 1,968만 25.02
  3. 10억 9,255만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 477만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 13,618원
월 부과액의 2년 11개월 월 113,399,480원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 54억 6,290만원
  • 공개 계약 전체 322건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 / 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 19,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 수변전실 에어컨 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류이상없음. 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.07.03 우수관(131동)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 남수원조경개발 1,532,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 저수조청소(2차)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6/ 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 2,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.01 기계설비유지관리선임 용역대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 / 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 4,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 재활용품수거(처리)위.수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 / 입주자대표회의 의결 강남엔비코(주) 59,003,400원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.12 주민운동시설 위탁운영 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,010,107,800원 –
2026.06.10 승강기내부 모니터광고(타운보드)설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9/ 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 78,239,620원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 471,600원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 71,264,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법