기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄위브하늘채 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 효원로 363

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,994원 수원영통구 대비 높음 16%
  • 3,391세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,391세대
동수 · 최고층
35개 동 · 30층
사용승인
2008.05.09 (18년차)
관리비부과면적
294,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설, 코오롱건설
주차
3,973대
CCTV
628대
승강기
144대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 22 · 경비 27 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44384808
매탄위브하늘채 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,798원 378.2 111,219,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,785원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 366.5 107,781,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 277원 낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.2 940,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 560,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 10원 낮음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 29원 비교 자료 없음 0.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 1,801,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,119원 589.4 173,343,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,609원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 249.2 73,275,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,777원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 297.2 87,409,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.2 3,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,102원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.2 7,128,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 2,230,787
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,722원 100.6 29,576,334
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,895원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 79.5 23,379,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.7 5,779,767
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.4 416,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,551원 1,540.0 452,871,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,842원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 90.4 26,591,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,424원 높음 129% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 131.7 38,739,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,149원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 278.5 81,890,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,523원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 132.9 39,073,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,873원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 575.1 169,119,376
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,930원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 241.3 70,972,552
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.7 7,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.1 3,277,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.8 4,639,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,924원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.7 9,916,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 2.8 809,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,441원 385.6 113,399,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,441원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 385.6 113,399,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,631원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 16% 2,994 880,409,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,483,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 8,928만 25.01
  2. 13억 1,968만 25.02
  3. 10억 9,255만 25.03
  4. 9억 7,092만 25.04
  5. 8억 7,248만 25.05
  6. 8억 7,468만 25.06
  7. 9억 4,575만 25.07
  8. 10억 2,166만 25.08
  9. 9억 3,232만 25.09
  10. 8억 8,041만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 47억 157만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 15,988원
월 부과액의 3년 5개월 월 113,399,480원 부과 · 117,348,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 25억 9,440만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 / 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 19,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 우수관(131동)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 남수원조경개발 1,532,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 저수조청소(2차)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6/ 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 2,100,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.01 기계설비유지관리선임 용역대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 / 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 4,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.29 재활용품수거(처리)위.수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 / 입주자대표회의 의결 강남엔비코(주) 59,003,400원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.10 발전기 소모푹교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 / 입주자대표회의 의결 화창기계 4,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 주탹 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 45,679,600원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 승강기내부 모니터광고(타운보드)설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9/ 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 78,239,620원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.06.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 71,264,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1/ 입주자대표회의 의결 메리츠화재 471,600원 26.06.23 ~ 27.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법