기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 무송리

금광포란재 관리비 명세서

경기도 화성시 무하로111번길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,245원 화성만세구 대비 낮음 19%
  • 284세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.08.08 (21년차)
관리비부과면적
29,535㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
316대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44502001
금광포란재 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,796원 498.0 14,710,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,630원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 284.9 8,414,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 316,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 84,990
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 19,831원 비교 자료 없음 190.7 5,632,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 261,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,204원 319.3 9,429,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,788원 높음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 286.4 8,459,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,537원 178.2 5,264,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,537원 높음 572% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 178.2 5,264,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,345원 705.3 20,830,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,395원 낮음 67% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 51.9 1,532,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,740원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 487.9 14,410,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -605원 비교 자료 없음 -5.8 -171,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,194원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 107.6 3,178,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 비교 자료 없음 5.7 168,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,113원 높음 56% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.2 302,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,606원 544.3 16,076,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,606원 높음 376% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 544.3 16,076,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,488원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 19% 2,245 66,310,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 523,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,402만 25.01
  2. 6,631만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,892만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,105원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,076,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,358원 대비 높음 286% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 925만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 오수처리시설(정화조)기술관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 / 500만원 이하 (주)동남이엔지 7,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 청소노동자 휴게시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 (주) 준플러스 5,800,000원 26.09.18 ~ 26.10.06
2026.09.02 디지털사무기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 하나디지털사무기 70,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.02 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 포커스미디어코리아 주식회사 3,067,200원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.08.31 헬로파킹서비스(ARS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 (주)탄탄코어 80,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 광전방재 935,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 NVR 돔메모리 및 파워, 쿨러 교체작업수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 디비시스 강남/강북 2,097,700원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.08.21 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 세연회계법인 990,000원 26.08.21 ~ 26.09.01
2026.08.07 외벽균열누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 비케어 605,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 대한주택관리사협회 공제사업단 56,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법