기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 무송리

금광포란재 관리비 명세서

경기도 화성시 무하로111번길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,575원 화성만세구 대비 낮음 29%
  • 284세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.08.08 (21년차)
관리비부과면적
29,535㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
316대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44502001
금광포란재 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,083원 404.7 11,951,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,442원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 398.5 11,769,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 -577원 비교 자료 없음 -5.6 -164,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 64% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 105,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 230% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 200,541
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,500원 360.6 10,649,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,084원 높음 62% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 327.7 9,679,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,092원 58.6 1,730,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,092원 높음 73% 화성만세구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 58.6 1,730,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,111원 626.1 18,491,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,128원 낮음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 49.3 1,456,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,278원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 377.7 11,154,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,482원 비교 자료 없음 23.9 705,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,308원 낮음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 99.1 2,927,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 비교 자료 없음 6.6 194,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,873원 높음 187% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 37.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.3 303,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 125.0 3,692,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 125.0 3,692,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,786원 중앙값 2,233원/㎡ 낮음 29% 1,575 46,515,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,142,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,402만 25.01
  2. 6,631만 25.02
  3. 5,692만 25.03
  4. 4,645만 25.04
  5. 4,652만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,679만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,710원
월 부과액의 6년 6개월 월 3,692,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,959원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 925만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 오수처리시설(정화조)기술관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 / 500만원 이하 (주)동남이엔지 7,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 청소노동자 휴게시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 (주) 준플러스 5,800,000원 26.09.18 ~ 26.10.06
2026.09.02 디지털사무기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 하나디지털사무기 70,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.02 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 포커스미디어코리아 주식회사 3,067,200원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.08.31 헬로파킹서비스(ARS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 (주)탄탄코어 80,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 광전방재 935,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 NVR 돔메모리 및 파워, 쿨러 교체작업수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 디비시스 강남/강북 2,097,700원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.08.21 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 세연회계법인 990,000원 26.08.21 ~ 26.09.01
2026.08.07 외벽균열누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 비케어 605,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 대한주택관리사협회 공제사업단 56,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법