기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 무송리

금광포란재 관리비 명세서

경기도 화성시 무하로111번길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,573원 화성만세구 대비 낮음 32%
  • 284세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.08.08 (21년차)
관리비부과면적
29,535㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
316대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44502001
금광포란재 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,617원 448.3 13,239,351
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,753원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 411.1 12,141,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 860원 높음 259% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.3 244,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,268원 높음 129% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.8 644,151
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,517원 351.1 10,370,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,101원 높음 57% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 318.3 9,400,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,598원 101.9 3,009,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,598원 높음 216% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 101.9 3,009,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,824원 546.4 16,138,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,439원 낮음 76% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 33.1 976,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,718원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 430.0 12,699,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11,517원 비교 자료 없음 -110.7 -3,270,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,517원 낮음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 110.7 3,270,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 비교 자료 없음 5.3 156,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,225원 높음 222% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 40.6 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.2 302,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 125.0 3,692,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 125.0 3,692,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,557원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 32% 1,573 46,450,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,012,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,402만 25.01
  2. 6,631만 25.02
  3. 5,692만 25.03
  4. 4,645만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,957만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,466원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,692,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,891원 대비 높음 227% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 925만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 오수처리시설(정화조)기술관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 / 500만원 이하 (주)동남이엔지 7,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 청소노동자 휴게시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 (주) 준플러스 5,800,000원 26.09.18 ~ 26.10.06
2026.09.02 디지털사무기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 하나디지털사무기 70,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.02 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 포커스미디어코리아 주식회사 3,067,200원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.08.31 헬로파킹서비스(ARS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 (주)탄탄코어 80,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 광전방재 935,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 NVR 돔메모리 및 파워, 쿨러 교체작업수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 디비시스 강남/강북 2,097,700원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.08.21 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 세연회계법인 990,000원 26.08.21 ~ 26.09.01
2026.08.07 외벽균열누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 비케어 605,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 대한주택관리사협회 공제사업단 56,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법