기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 무송리

금광포란재 관리비 명세서

경기도 화성시 무하로111번길 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,889원 화성만세구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 29%
  • 284세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.08.08 (21년차)
관리비부과면적
29,535㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
316대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44502001
금광포란재 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,756원 565.0 16,686,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,441원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 533.1 15,745,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 366,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 103,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 87% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.9 471,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,950원 355.3 10,493,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,535원 높음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 322.5 9,523,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,542원 264.8 7,821,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,542원 높음 717% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 264.8 7,821,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,187원 1,338.4 39,529,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,044원 높음 274% 화성만세구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 577.4 17,052,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,820원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 459.8 13,580,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,205원 비교 자료 없음 117.4 3,466,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,074원 낮음 48% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 106.5 3,145,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.3 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 높음 79% 화성만세구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.8 172,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,345원 높음 142% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.2 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,249원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.0 354,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 365.4 10,792,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 172% 화성만세구 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 365.4 10,792,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,435원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 9% 2,889 85,323,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,527,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,692만 25.03
  2. 4,645만 25.04
  3. 4,652만 25.05
  4. 4,694만 25.06
  5. 4,733만 25.07
  6. 6,231만 25.08
  7. 6,407만 25.09
  8. 5,887만 25.10
  9. 6,238만 25.11
  10. 6,287만 25.12
  11. 6,744만 26.01
  12. 8,532만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
66,310,510원
2026년 2월
85,323,470원

세대당 ▲ +66,947원 (+29%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,663만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,075원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,792,000원 부과 · 6,050,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,612원 대비 높음 234% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 925만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 오수처리시설(정화조)기술관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조 청소 / 500만원 이하 (주)동남이엔지 7,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.09.18 청소노동자 휴게시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 (주) 준플러스 5,800,000원 26.09.18 ~ 26.10.06
2026.09.02 디지털사무기 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 하나디지털사무기 70,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.02 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 포커스미디어코리아 주식회사 3,067,200원 26.10.30 ~ 29.10.29
2026.08.31 헬로파킹서비스(ARS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 (주)탄탄코어 80,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 광전방재 935,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 NVR 돔메모리 및 파워, 쿨러 교체작업수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 디비시스 강남/강북 2,097,700원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.08.21 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 세연회계법인 990,000원 26.08.21 ~ 26.09.01
2026.08.07 외벽균열누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 비케어 605,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 계약함 대한주택관리사협회 공제사업단 56,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법