기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동역 숲속모아미래도 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄숲속로 36

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,842원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 361세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
5개 동 · 31층
사용승인
2008.01.23 (18년차)
관리비부과면적
47,685㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설 , 미래도건설(주)
주차
610대
CCTV
105대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44532002
능동역 숲속모아미래도 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,228원 463.5 22,103,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,438원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 442.4 21,096,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.2 245,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 100,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 562원 높음 1172% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.3 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 458,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,925원 499.1 23,798,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,850원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 195.7 9,331,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,407원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 275.6 13,143,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,255원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 17.1 814,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,352원 40.5 1,931,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,719원 낮음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 13.0 620,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,327원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.2 1,201,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 2.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 338,032원 2,559.1 122,029,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,450원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 139.7 6,660,452
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,525원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 957.9 45,675,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,303원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 494.4 23,574,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,579원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 239.1 11,399,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,780원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 460.1 21,941,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,899원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 196.1 9,349,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.5 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 비교 자료 없음 6.6 312,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,687원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.9 1,330,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,985원 280.0 13,351,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,985원 높음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 280.0 13,351,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 507,521원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 2% 3,842 183,215,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,918,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,322만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,868만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,151원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,351,710원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 8,114만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 승강기 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 3 한국승강기안전공단 화성오산지사 2,181,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.06 외벽몰딩 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 미르코킹솔루션 4,950,000원 26.10.07 ~ 26.10.12
2026.10.05 승강기 기계실 천장 마감재 탈락 보수(881동, 885동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 엠제이 엔지니어링 3,130,000원 26.10.05 ~ 26.10.06
2026.09.30 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 정진건물관리(주) 1,140,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 시설물 정밀안전 점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 6 ㈜원탑 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.04 저층부 난방 압축기(컴프레샤) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 ㈜한신엔지니어링 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터 외 1 26,640,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.04 어린이 놀이시설 시소 안장 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 알파스포츠 164,500원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.21 양날 전정기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 중앙기계 580,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.03 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (사)대한민국비상 재난안전협회 153,637원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법