기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점두산 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점서로 8

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,635원 화성병점구 대비 높음 15%
  • 694세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2000.04.19 (26년차)
관리비부과면적
84,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
813대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536015
병점두산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,099원 386.4 32,686,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,334원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 371.9 31,461,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.9 417,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 205,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 493,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,305원 519.4 43,933,727
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,249원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 190.7 16,135,087
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,694원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 317.5 26,853,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 465,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,516원 12.4 1,052,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,457원 낮음 68% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 12.0 1,011,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 59원 낮음 98% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 0.5 40,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,214원 2,216.9 187,528,673
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,436원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 44.6 3,772,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,831원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 725.2원 대비 1,081.6 91,490,816
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,428원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 301.4원 대비 249.6 21,117,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,289원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 109.0 9,222,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,661원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 440.2 37,240,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,493원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 233.8 19,774,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.8 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 542,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,978원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.2 1,372,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.6 1,402,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,944원 500.0 42,295,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,944원 높음 67% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 500.0 42,295,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,079원 중앙값 3,159원/㎡ 높음 15% 3,635 307,496,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,766,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,330만 25.01
  2. 3억 750만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,927만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,611원
월 부과액의 1년 1개월 월 42,295,140원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 2,494만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공시청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제9호의 규정에 의거 SK브로드밴드 15,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 외벽균열보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 주식회사미래디앤씨 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.28 아파트뱅크 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 기웅정보통신주식회사 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 주식회사베스트안전 900,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.13 전기실 선로 이전공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 규정에 의거 일광전기통신 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 서경종합설비 2,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.11 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 규정에 의거 효성기공 2,350,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.05 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 한국난방관리주식회사 1,190,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제1호의 규정에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 126,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 열교환기세관공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 (주)리치시스템 679,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법