기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점두산 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점서로 8

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,693원 화성병점구 대비 높음 6%
  • 694세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2000.04.19 (26년차)
관리비부과면적
84,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
813대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536015
병점두산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,161원 403.3 34,117,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,811원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 384.0 32,486,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 513,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 190,830
A04 피복비 직원 근무복 432원 높음 339% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 592,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,769원 515.0 43,561,977
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,470원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 184.4 15,594,257
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,937원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 319.5 27,022,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 465,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,938원 56.9 4,814,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,268원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 35.0 2,962,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,669원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.9 1,852,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,455원 1,218.0 103,027,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,470원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 44.9 3,796,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,998원 높음 95% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 188.7 15,960,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,270원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 240.1 20,313,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,672원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 104.0 8,794,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,070원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 345.2 29,196,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,569원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 226.2 19,132,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.7 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 574,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,273원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.9 2,271,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 1,402,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,944원 500.0 42,295,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,944원 높음 67% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 500.0 42,295,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,267원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 6% 2,693 227,817,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,867,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,330만 25.01
  2. 3억 750만 25.02
  3. 2억 4,980만 25.03
  4. 2억 2,782만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,346만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,607원
월 부과액의 1년 3개월 월 42,295,140원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 2,494만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공시청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제9호의 규정에 의거 SK브로드밴드 15,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 외벽균열보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 주식회사미래디앤씨 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.28 아파트뱅크 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 기웅정보통신주식회사 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 주식회사베스트안전 900,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.13 전기실 선로 이전공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 규정에 의거 일광전기통신 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 서경종합설비 2,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.11 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 규정에 의거 효성기공 2,350,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.05 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 한국난방관리주식회사 1,190,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제1호의 규정에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 126,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 열교환기세관공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 (주)리치시스템 679,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법