기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점두산 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점서로 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,510원 화성병점구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 694세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2000.04.19 (26년차)
관리비부과면적
84,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
813대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536015
병점두산 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,320원 412.8 34,922,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,871원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 392.7 33,222,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 540,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 167,850
A04 피복비 직원 근무복 370원 높음 125% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 256,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 2.2 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 547,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,289원 552.1 46,698,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,783원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 195.1 16,505,335
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,719원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 325.9 27,565,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 465,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,336원 76.6 6,478,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,414원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 44.4 3,757,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,921원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.2 2,721,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,100원 968.9 81,961,621
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,593원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 45.9 3,881,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,619원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 152.8 12,921,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,044원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 74.2 6,276,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,319원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 388.2 32,839,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,578원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 242.7 20,527,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.8 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 660,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,429원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.9 1,685,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.6 1,576,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,944원 500.0 42,295,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,944원 높음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 500.0 42,295,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,989원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 1% 2,510 212,356,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,104,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,565만 25.07
  2. 2억 3,815만 25.08
  3. 2억 1,723만 25.09
  4. 2억 1,797만 25.10
  5. 2억 5,237만 25.11
  6. 3억 297만 25.12
  7. 3억 4,479만 26.01
  8. 2억 9,465만 26.02
  9. 2억 5,613만 26.03
  10. 2억 2,827만 26.04
  11. 2억 1,372만 26.05
  12. 2억 1,236만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
207,251,766원
2026년 6월
212,356,589원

세대당 ▲ +7,355원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,245만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,132원
월 부과액의 1년 6개월 월 42,295,140원 부과 · 1,573,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,156원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 2,494만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공시청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제9호의 규정에 의거 SK브로드밴드 15,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 외벽균열보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 주식회사미래디앤씨 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.28 아파트뱅크 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 기웅정보통신주식회사 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 주식회사베스트안전 900,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.13 전기실 선로 이전공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 규정에 의거 일광전기통신 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 서경종합설비 2,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.11 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 규정에 의거 효성기공 2,350,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.05 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 한국난방관리주식회사 1,190,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제1호의 규정에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 126,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 열교환기세관공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 (주)리치시스템 679,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법