기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점두산 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점서로 8

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,076원 화성병점구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 694세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2000.04.19 (26년차)
관리비부과면적
84,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
813대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44536015
병점두산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,698원 399.5 33,796,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,791원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 383.9 32,473,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.4 461,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 171,720
A04 피복비 직원 근무복 295원 높음 142% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 204,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 485,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,540원 554.1 46,872,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,721원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 194.6 16,462,695
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,793원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 326.5 27,616,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.8 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 465,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,029원 82.3 6,959,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,960원 높음 115% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 73.5 6,218,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 8.8 741,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,599원 2,540.0 214,862,037
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,597원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 37.7 3,190,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,682원 높음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 928.3원 대비 1,285.5 108,737,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,809원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 302.0 25,545,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,308원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 133.8 11,318,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,181원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 485.5 41,071,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,910원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 229.0 19,369,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.9 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 514,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,763원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.7 1,917,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.9 1,602,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,944원 500.0 42,295,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,944원 높음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 500.0 42,295,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 496,810원 중앙값 3,577원/㎡ 높음 14% 4,076 344,785,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,653,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 750만 25.02
  2. 2억 4,980만 25.03
  3. 2억 2,782만 25.04
  4. 2억 1,132만 25.05
  5. 2억 725만 25.06
  6. 2억 2,565만 25.07
  7. 2억 3,815만 25.08
  8. 2억 1,723만 25.09
  9. 2억 1,797만 25.10
  10. 2억 5,237만 25.11
  11. 3억 297만 25.12
  12. 3억 4,479만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
323,298,609원
2026년 1월
344,785,927원

세대당 ▲ +30,961원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,238만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,530원
월 부과액의 1년 1개월 월 42,295,140원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,786원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 8억 2,494만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공시청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제9호의 규정에 의거 SK브로드밴드 15,360,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 외벽균열보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 주식회사미래디앤씨 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.28 아파트뱅크 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 기웅정보통신주식회사 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 주식회사베스트안전 900,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.13 전기실 선로 이전공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 규정에 의거 일광전기통신 250,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 서경종합설비 2,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.11 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 규정에 의거 효성기공 2,350,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.05 급탕배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 한국난방관리주식회사 1,190,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제1호의 규정에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 126,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 열교환기세관공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 제6호의 규정에 의거 (주)리치시스템 679,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법