기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄시범한빛마을KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄시범한빛길 38

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,313원 화성동탄구 대비 높음 14%
  • 484세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2007.01.29 (19년차)
관리비부과면적
52,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설(주)
주차
562대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572804
동탄시범한빛마을KCC스위첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,225원 532.0 27,696,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,735원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 499.5 26,007,602
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,938원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.0 937,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 146,420
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.0 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 500,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,310원 523.5 27,254,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,307원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 226.0 11,764,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,195원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 262.1 13,646,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.9 461,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 21.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,972원 139.2 7,246,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,605원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 42.8 2,229,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,846원 높음 227% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 91.5 4,765,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.2 62,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 390원 비교 자료 없음 3.6 188,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,354원 2,829.3 147,307,139
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,683원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 52.8 2,750,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,616원 높음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,353.6 70,477,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,595원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 330.9 17,227,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,002원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 297.5 15,488,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,794원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 472.2 24,584,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,241원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 243.9 12,700,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 비교 자료 없음 8.4 435,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.6 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 1,179,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 505원 비교 자료 없음 4.7 244,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,156원 289.6 15,079,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,156원 높음 107% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 289.6 15,079,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,017원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 14% 4,313 224,583,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,294,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,458만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,099만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,933원
월 부과액의 2년 월 15,079,540원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,262만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 위드락(주) 1,200,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.07 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 인터미디어주식회사 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 승강기 미디어 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어 4,900,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.08.06 차단기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 코맥스시큐리티 4,990,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.30 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 디앤디케미칼 3,008,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)크래도 1,280,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.05.27 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기웅정보통신 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 승강기 메인 인버터 교체(213동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스엘리베이터 8,640,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.05.05 LV-1 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코원전력 4,800,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 우원티엠 2,544,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법