기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄시범한빛마을KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄시범한빛길 38

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,955원 화성동탄구 대비 높음 9%
  • 484세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2007.01.29 (19년차)
관리비부과면적
52,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설(주)
주차
562대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572804
동탄시범한빛마을KCC스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,374원 524.1 27,285,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,335원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 495.8 25,813,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,681원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.6 813,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 104,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 518,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,324원 523.6 27,260,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,199원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 225.0 11,712,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,317원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 263.2 13,705,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.9 461,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 21.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,234원 141.6 7,373,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,720원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 43.9 2,284,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,932원 높음 208% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 92.3 4,807,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.2 62,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 451원 비교 자료 없음 4.2 218,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,767원 1,475.9 76,843,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,680원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 52.8 2,749,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,396원 높음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 171.0 8,903,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,727원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 341.4 17,776,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,371원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 198.7 10,343,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,067원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 400.3 20,844,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,754원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 239.4 12,464,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 비교 자료 없음 7.5 391,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,151원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.0 1,040,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.7 1,179,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,156원 289.6 15,079,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,156원 높음 103% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 289.6 15,079,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,855원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 9% 2,955 153,841,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,727,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,458만 25.01
  2. 2억 1,529만 25.02
  3. 1억 7,506만 25.03
  4. 1억 5,384만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 361만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,752원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,079,540원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,262만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 위드락(주) 1,200,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.07 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 인터미디어주식회사 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 승강기 미디어 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어 4,900,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.08.06 차단기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 코맥스시큐리티 4,990,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.30 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 디앤디케미칼 3,008,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)크래도 1,280,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.05.27 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기웅정보통신 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 승강기 메인 인버터 교체(213동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스엘리베이터 8,640,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.05.05 LV-1 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코원전력 4,800,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 우원티엠 2,544,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법