기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄시범한빛마을KCC스위첸 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄시범한빛길 38

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,746원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 484세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
484세대
동수 · 최고층
6개 동 · 30층
사용승인
2007.01.29 (19년차)
관리비부과면적
52,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설(주)
주차
562대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572804
동탄시범한빛마을KCC스위첸 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,060원 521.1 27,133,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,745원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 499.6 26,012,342
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 616,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 114,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 389,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,544원 525.6 27,367,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,350원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 226.4 11,785,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,195원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 262.1 13,646,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 높음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.9 461,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 23.3 1,214,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,396원 152.4 7,935,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,547원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 60.9 3,168,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,719원 높음 207% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 90.3 4,704,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.2 62,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,266원 1,257.4 65,468,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,663원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 52.6 2,740,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,572원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.2 1,729,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,730원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 285.7 14,873,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,773원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 174.5 9,086,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,342원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 375.0 19,525,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,244원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 262.6 13,670,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 비교 자료 없음 7.8 404,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.5 1,117,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.7 1,179,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,156원 289.6 15,079,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,156원 높음 103% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 289.6 15,079,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,422원 중앙값 2,559원/㎡ 높음 7% 2,746 142,984,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,331,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,458만 25.01
  2. 2억 1,529만 25.02
  3. 1억 7,506만 25.03
  4. 1억 5,384만 25.04
  5. 1억 4,298만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,776만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,024원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,079,540원 부과 · 935,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,333원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,262만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 위드락(주) 1,200,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.07 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 인터미디어주식회사 1,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 승강기 미디어 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 포커스미디어 4,900,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.08.06 차단기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 코맥스시큐리티 4,990,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.30 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 디앤디케미칼 3,008,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)크래도 1,280,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.05.27 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기웅정보통신 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 승강기 메인 인버터 교체(213동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스엘리베이터 8,640,000원 26.05.18 ~ 26.06.17
2026.05.05 LV-1 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코원전력 4,800,000원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.05.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 우원티엠 2,544,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법