기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

행림마을삼성래미안1차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 333

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,255원 화성병점구 대비 낮음 33%
  • 621세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.12.31 (23년차)
관리비부과면적
68,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘디산업
주차
635대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577601
행림마을삼성래미안1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,439원 401.8 27,596,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,342원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 382.8 26,294,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 369,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 108,740
A04 피복비 직원 근무복 260원 높음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 161,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,066원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 662,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,478원 465.4 31,967,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,268원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 192.3 13,207,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,959원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 261.8 17,983,424
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 377,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,897원 89.5 6,146,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,214원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 38.1 2,616,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,761원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.0 2,335,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,923원 비교 자료 없음 17.4 1,194,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,670원 883.0 60,652,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,572원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 86.5 5,944,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,917원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 523.6 35,966,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,486원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 212.3 14,585,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 549,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.9 955,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 564원 비교 자료 없음 5.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,902원 415.0 28,505,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,902원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 415.0 28,505,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,387원 중앙값 3,354원/㎡ 낮음 33% 2,255 154,869,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,277,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,487만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,072만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,194원
월 부과액의 5개월 월 28,505,340원 부과 · 699,742,976원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 17억 1,465만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차관제 차량번호 인식 시스템 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰이므로 유효입찰업체 중 최저가 제시 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 38,950,000원 –
2026.06.08 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점을 얻어 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 15,540,000원 –
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지수회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.12 생활 하수 및 오수 횡주관 세정 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제이므로 제출서류 이상 없는 업체 중 최저가 입찰업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2026.03.09 지붕 방수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제이므로 제출서류 이상 없는 업체 중 최저가 입찰업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 289,000,000원 –
2026.03.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 수의계약 가능범위(500만원 이하)임 한국이엘에스 900,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.02 소독 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제이므로 제출서류 이상 없는 업체 중 최저가 입찰업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 4,100,040원 –
2026.01.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 복지자원 25,336,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 전기 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체와 재계약 케이티엘 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 재계약 듀델코리아 330,801,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법