기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

행림마을삼성래미안1차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 333

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,314원 화성병점구 대비 낮음 27%
  • 621세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.12.31 (23년차)
관리비부과면적
68,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘디산업
주차
635대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577601
행림마을삼성래미안1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,276원 418.4 28,737,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,383원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 392.2 26,941,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.0 481,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 110,280
A04 피복비 직원 근무복 369원 높음 69% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 229,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,571원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.2 975,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,464원 483.4 33,201,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,349원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 184.0 12,636,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,143원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 254.4 17,477,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,720원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.6 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 377,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,502원 104.0 7,142,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,885원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 53.2 3,654,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,617원 높음 83% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 50.8 3,488,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,843원 893.6 61,381,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,618원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 96.0 6,593,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,169원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 498.8 34,260,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,327원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 238.0 16,349,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.2 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 513,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.9 1,095,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.2 1,115,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,902원 415.0 28,505,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,902원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 415.0 28,505,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,988원 중앙값 3,162원/㎡ 낮음 27% 2,314 158,968,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,773,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,487만 25.01
  2. 1억 4,638만 25.02
  3. 1억 4,857만 25.03
  4. 1억 4,783만 25.04
  5. 1억 4,410만 25.05
  6. 1억 5,162만 25.06
  7. 1억 8,403만 25.07
  8. 1억 8,224만 25.08
  9. 1억 5,842만 25.09
  10. 1억 5,161만 25.10
  11. 1억 5,257만 25.11
  12. 1억 5,897만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 473만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,436원
월 부과액의 11개월 월 28,505,340원 부과 · 0원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,422원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 12억 9,396만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지수회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.03.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 수의계약 가능범위(500만원 이하)임 한국이엘에스 900,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.01.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 복지자원 25,336,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 전기 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체와 재계약 케이티엘 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 재계약 듀델코리아 330,801,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 재계약 드림안전시스템 467,462,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 재계약 드림안전시스템 467,462,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지수회계법인 900,000원 25.05.28 ~ 25.07.31
2024.08.26 승강기 - 102동 1호기 4층 HIP, 106동 2호기 B1층 버튼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 보수 현우시스템 308,000원 24.08.26 ~ 24.08.26
2024.08.20 승강기 - 109동 2호기 FAN 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 보수 현우시스템 292,600원 24.08.20 ~ 24.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법