기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

행림마을삼성래미안1차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 333

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,251원 화성병점구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 621세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.12.31 (23년차)
관리비부과면적
68,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘디산업
주차
635대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577601
행림마을삼성래미안1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,443원 428.9 29,462,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,634원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 412.6 28,338,582
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 370,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 109,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 비교 자료 없음 2.7 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 456,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,713원 485.6 33,355,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,005원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 180.9 12,423,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,830원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 260.7 17,903,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 341,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,720원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.6 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 377,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,183원 55.9 3,839,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,190원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 37.9 2,602,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,993원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.0 1,237,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,730원 865.5 59,448,359
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,447원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 85.4 5,866,729
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,561원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 466.2 32,019,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,885원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 252.1 17,316,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.2 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 579,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.9 1,095,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.2 1,115,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,902원 415.0 28,505,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,902원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 415.0 28,505,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,971원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 10% 2,251 154,611,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,235,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,403만 25.07
  2. 1억 8,224만 25.08
  3. 1억 5,842만 25.09
  4. 1억 5,161만 25.10
  5. 1억 5,257만 25.11
  6. 1억 5,897만 25.12
  7. 1억 6,459만 26.01
  8. 1억 5,074만 26.02
  9. 1억 5,080만 26.03
  10. 1억 4,669만 26.04
  11. 1억 4,922만 26.05
  12. 1억 5,461만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
151,624,051원
2026년 6월
154,611,172원

세대당 ▲ +4,810원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,735만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,436원
월 부과액의 6개월 월 28,505,340원 부과 · 0원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,156원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 17억 1,465만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차관제 차량번호 인식 시스템 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰이므로 유효입찰업체 중 최저가 제시 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 38,950,000원 –
2026.06.08 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점을 얻어 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 15,540,000원 –
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지수회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.12 생활 하수 및 오수 횡주관 세정 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제이므로 제출서류 이상 없는 업체 중 최저가 입찰업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2026.03.09 지붕 방수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제이므로 제출서류 이상 없는 업체 중 최저가 입찰업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 289,000,000원 –
2026.03.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 수의계약 가능범위(500만원 이하)임 한국이엘에스 900,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.02 소독 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰제이므로 제출서류 이상 없는 업체 중 최저가 입찰업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 4,100,040원 –
2026.01.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 복지자원 25,336,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 전기 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체와 재계약 케이티엘 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 재계약 듀델코리아 330,801,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법