기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

행림마을삼성래미안1차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 333

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,152원 화성병점구 대비 낮음 15%
  • 621세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.12.31 (23년차)
관리비부과면적
68,688㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘디산업
주차
635대
CCTV
93대
승강기
21대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577601
행림마을삼성래미안1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,403원 410.5 28,195,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,197원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 399.6 27,446,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.7 256,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 88,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 215% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 302,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,276원 454.5 31,221,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,677원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 186.9 12,840,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,348원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 256.3 17,604,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 377,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,771원 79.3 5,446,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,848원 높음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 61.9 4,252,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,923원 비교 자료 없음 17.4 1,194,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,694원 792.8 54,457,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,730원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 115.1 7,905,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,771원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 377.6 25,939,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,741원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 232.7 15,985,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 460,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 1,165,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.9 955,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 965원 비교 자료 없음 8.7 599,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,902원 415.0 28,505,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,902원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 415.0 28,505,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,046원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 15% 2,152 147,826,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,449,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,487만 25.01
  2. 1억 4,638만 25.02
  3. 1억 4,857만 25.03
  4. 1억 4,783만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,196만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,212원
월 부과액의 5개월 월 28,505,340원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 12억 9,396만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지수회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.03.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 수의계약 가능범위(500만원 이하)임 한국이엘에스 900,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.01.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 복지자원 25,336,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 전기 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체와 재계약 케이티엘 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와 재계약 듀델코리아 330,801,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 재계약 드림안전시스템 467,462,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.19 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 재계약 드림안전시스템 467,462,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 지수회계법인 900,000원 25.05.28 ~ 25.07.31
2024.08.26 승강기 - 102동 1호기 4층 HIP, 106동 2호기 B1층 버튼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 보수 현우시스템 308,000원 24.08.26 ~ 24.08.26
2024.08.20 승강기 - 109동 2호기 FAN 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 보수 현우시스템 292,600원 24.08.20 ~ 24.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법