기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지제1 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 338-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,984원 화성동탄구 대비 낮음 16%
  • 682세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
56,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
576대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578502
능동마을주공7단지제1 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,630원 511.0 29,073,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,234원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 494.2 28,121,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 499,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 122,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 307,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,052원 516.0 29,361,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,064원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 156.6 8,909,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,019원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 335.8 19,109,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,558원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 18.7 1,062,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,660원 31.9 1,814,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 10.0 568,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,827원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.9 1,246,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,622원 1,925.2 109,544,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,440원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 904.2 51,450,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,713원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 332.2 18,900,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,273원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 99.2 5,641,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,185원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 313.8 17,857,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,615원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 223.1 12,695,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,928원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 1,315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,928원 비교 자료 없음 23.1 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 비교 자료 없음 6.5 368,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,964원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 16% 2,984 169,793,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,159,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,718만 25.01
  2. 1억 6,979만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7억 1,467만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체중 최저가 에이스나무병원주식회사 3,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 지역아동센터상생협력 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · lh승인 행복한지역아동센터 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.28 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 엔티스테크(주) 1,104,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 공동주택페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 화서시 재활용활용 사업 참여 주식회사 이노버스 0원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.09 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 큰솔조경나무(주) 2,904,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.09 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 큰솔조경나무(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.03 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체중 최저가 정진건물관리 1,416,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.25 전기설비안전진단 장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적업체중 최저가 미래전기안전 1,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2025.12.09 미화(청소)용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격참가업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 216,112,800원 –
2025.12.01 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격참가업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 462,947,760원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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