기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지제1 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 338-10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,230원 화성동탄구 대비 낮음 18%
  • 682세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
56,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
576대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578502
능동마을주공7단지제1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,541원 557.8 31,740,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,988원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 539.2 30,682,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.0 567,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 118,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 336,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,052원 516.0 29,361,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,064원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 156.6 8,909,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,019원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 335.8 19,109,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,558원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 18.7 1,062,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,660원 31.9 1,814,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 10.0 568,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,827원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 21.9 1,246,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,772원 1,123.9 63,952,417
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,928원 높음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 190.9 10,863,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,073원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 300.5 17,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,472원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 77.6 4,413,587
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,162원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 289.6 16,478,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,527원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 210.1 11,953,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 1,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,031원 비교 자료 없음 24.3 1,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 비교 자료 없음 6.6 373,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,024원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 18% 2,230 126,868,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,220,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,718만 25.01
  2. 1억 6,979만 25.02
  3. 1억 3,900만 25.03
  4. 1억 2,687만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,561만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체중 최저가 에이스나무병원주식회사 3,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 지역아동센터상생협력 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · lh승인 행복한지역아동센터 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.28 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 엔티스테크(주) 1,104,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 공동주택페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 화서시 재활용활용 사업 참여 주식회사 이노버스 0원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.09 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 큰솔조경나무(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.09 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 큰솔조경나무(주) 2,904,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.03 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체중 최저가 정진건물관리 1,416,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.25 전기설비안전진단 장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적업체중 최저가 미래전기안전 1,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2025.10.17 통신중계기 자소 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 . 사업자선정지침 ( 별표2) 4호 케이티 8,400,000원 25.10.10 ~ 29.02.09
2025.10.17 통신중계기 장소임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 . 사업자선정지침 ( 별표2) 4호 (주)LG유플러스 12,500,000원 25.11.11 ~ 31.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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