기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지제1 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 338-10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,286원 화성동탄구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 682세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
56,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
576대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578502
능동마을주공7단지제1 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,959원 610.8 34,754,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,543원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 593.8 33,788,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 495,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 141,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 252% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 142,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.3 186,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,545원 521.9 29,697,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,203원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 158.3 9,004,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,284원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 339.0 19,289,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,656원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 19.9 1,129,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,401원 40.8 2,319,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,574원 낮음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 18.9 1,073,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,827원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 21.9 1,246,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,841원 1,112.8 63,317,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,884원 높음 113% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 130.5 7,422,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,670원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 331.7 18,871,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,896원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 94.6 5,384,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,372원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 280.1 15,939,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,529원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 246.1 14,001,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,939원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 1,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 375,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,746원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 16% 2,286 130,088,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,503,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,163만 25.05
  2. 1억 1,279만 25.06
  3. 1억 1,633만 25.07
  4. 1억 2,349만 25.08
  5. 1억 1,864만 25.09
  6. 1억 1,986만 25.10
  7. 1억 4,143만 25.11
  8. 1억 7,020만 25.12
  9. 1억 9,502만 26.01
  10. 1억 6,924만 26.02
  11. 1억 4,814만 26.03
  12. 1억 3,009만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
126,868,386원
2026년 4월
130,088,902원

세대당 ▲ +4,722원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,561만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체중 최저가 에이스나무병원주식회사 3,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 지역아동센터상생협력 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · lh승인 행복한지역아동센터 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.28 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 엔티스테크(주) 1,104,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 공동주택페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 화서시 재활용활용 사업 참여 주식회사 이노버스 0원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.09 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 큰솔조경나무(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.09 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 큰솔조경나무(주) 2,904,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.03 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체중 최저가 정진건물관리 1,416,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.25 전기설비안전진단 장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적업체중 최저가 미래전기안전 1,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2025.10.17 통신중계기 자소 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 . 사업자선정지침 ( 별표2) 4호 케이티 8,400,000원 25.10.10 ~ 29.02.09
2025.10.17 통신중계기 장소임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 . 사업자선정지침 ( 별표2) 4호 (주)LG유플러스 12,500,000원 25.11.11 ~ 31.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법