기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지제1 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄원천로 338-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,486원 화성동탄구 대비 낮음 15%
  • 682세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
682세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2008.06.04 (18년차)
관리비부과면적
56,900㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
576대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578502
능동마을주공7단지제1 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,860원 585.6 33,322,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,309원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 567.0 32,265,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.0 512,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 117,880
A04 피복비 직원 근무복 283원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 193,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.1 234,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,043원 515.9 29,355,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,064원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 156.6 8,909,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,019원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 335.8 19,109,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 402원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,558원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 18.7 1,062,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,660원 31.9 1,814,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 83% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 10.0 568,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,827원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 21.9 1,246,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,817원 1,352.2 76,940,902
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,345원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 411.7 23,423,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,315원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 279.4 15,900,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,362원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 100.2 5,702,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,515원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 293.8 16,719,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,683원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 235.9 13,424,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,954원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.7 438,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,380원 중앙값 2,935원/㎡ 낮음 15% 2,486 141,432,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,313,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,718만 25.01
  2. 1억 6,979만 25.02
  3. 1억 3,900만 25.03
  4. 1억 2,687만 25.04
  5. 1억 1,163만 25.05
  6. 1억 1,279만 25.06
  7. 1억 1,633만 25.07
  8. 1억 2,349만 25.08
  9. 1억 1,864만 25.09
  10. 1억 1,986만 25.10
  11. 1억 4,143만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7억 1,467만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체중 최저가 에이스나무병원주식회사 3,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 지역아동센터상생협력 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · lh승인 행복한지역아동센터 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.28 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 엔티스테크(주) 1,104,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.15 공동주택페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 화서시 재활용활용 사업 참여 주식회사 이노버스 0원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.09 조경수 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 큰솔조경나무(주) 2,904,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.09 예초작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 큰솔조경나무(주) 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.03 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적업체중 최저가 정진건물관리 1,416,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.25 전기설비안전진단 장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적업체중 최저가 미래전기안전 1,000,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2025.12.09 미화(청소)용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격참가업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 216,112,800원 –
2025.12.01 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격참가업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 462,947,760원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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