기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄퍼스트파크 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로30길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,056원 화성동탄구 대비 낮음 19%
  • 470세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
34,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발 (주)
주차
486대
CCTV
76대
승강기
34대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44581301
동탄퍼스트파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,907원 673.7 22,986,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,562원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 627.6 21,414,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.5 493,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,027원 높음 447% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 14.1 482,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 높음 120% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.5 596,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,922원 701.5 23,933,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,853원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 245.9 8,390,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,733원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 382.0 13,034,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 높음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.6 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,979원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 54.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 311,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,910원 95.2 3,247,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,910원 높음 123% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 95.2 3,247,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,226원 1,091.3 37,236,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,181원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 140.2 4,785,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,950원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 564.1 19,246,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,716원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 285.4 9,736,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.7 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 비교 자료 없음 7.0 240,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,509원 높음 101% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.6 1,179,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 807,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 339원 비교 자료 없음 4.7 159,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,860원 494.0 16,854,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,860원 높음 253% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 494.0 16,854,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,826원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 19% 3,056 104,258,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,098,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 426만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,082만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 14,092원
월 부과액의 2년 5개월 월 16,854,200원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,167만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 변전실(전기실) MOF교체공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 케이티엘 2,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.24 물탱크 청소 계약서 공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 경기환경공사 1,490,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.07 소독(수목포함) 용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 경기환경공사 3,924,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이이터(주) 42,432,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 재활용품 매매 계약서 공개수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 (주)평화알씨 15,792,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 전기직무고시 측정대행계약서 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이티엘 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 알리미방송서비스 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 주식회사 코아보이스 1,178,280원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.12 101동앞 정자 슁글지붕 보수계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 홈픽서전마스터 3,300,000원 25.11.12 ~ 25.12.10
2025.09.11 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 화성보안시스템(주) 306,865,920원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.11 단말기 유지 임대 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 생산자 1인 (주)지에스비테크놀로지 612,000원 25.09.11 ~ 28.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법